<img src=http://i2.cnfolimg.com/uploads/wine/images/201204/06/1333677001261081.jpg border='0' onload='javascript:if(this.width>500)this.width=500' align='center' hspace=10 vspace=10 />    今年，房地产政策仍将紧绷不放松，在“房价必将下跌”的呼声中，购房者似乎更倾向于“拼低价”的房子。可是，便宜的不一定是最好的。现在，太原在售的楼盘300多个，如何在这星罗棋布的楼盘中选到一套性价比较高的房子，考验着无数刚需购房者……

　　选地段：确定短距离生活圈

　　市场走访：市民杨先生在太原双塔西街某单位上班，为了上班方便，他在附近租住了一套房子，而自己在赛马场的房子则租给别人。杨先生说：“当时结婚买新房时，光图赛马场附近的房子便宜了，可是离上班的地方远。坐公交车不顺路，上下班来回得两个小时，遇到堵车时间更长，最后综合考虑了一下，还是在附近租了一套房子祝为了贴补房租，新房只能租出去了。装修的新房子自己不能住，让房客住，真心疼啊１

　　分析：业内人士帮杨先生算了一笔时间账，如果每天花费两小时在交通上，那么1个月大概就有60小时在路上，那么1年就有730小时。这样一算上班时间的成本，就会觉得买房时，充分考虑交通问题是一个多么重要的环节。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，用在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。

　　众所周知，随着城市的不断开发，地段决定了交通、教育、购物、餐饮、娱乐等日常生活的方方面面是否方便，同时也决定了所购买房子日后的升值潜力。所以，衙地段是买房的第一步。置业顾问翟先生表示，在太原，目前城市建设的主体方向，是以老城区和南部的新城区这两个中心向外扩张，认准这一点至关重要。

　　此外，一般中心区域，以及医院、学校、车站等流动人口多的区域，房子会比较受欢迎。即使自己不再住了，那么租出去的机会也比较多，且租金收益较高，价值比较大。

　　选楼盘：设计贴心品质要高

　　市场走访：市民马先生收入不低，2009年，他在太原小店区某名盘买了一套精装修房。没想到的是，交房时这套高档精装房给他带来了麻烦，地砖铺设缝隙不齐，十分影响美观。和邻居们一说，原来大家的房子也存在着这样那样的问题。虽然经过协商，开发商答应给大家整改，却耗费了不必要的时间和精力，让业主们十分郁闷。

　　分析：真正了解开发商的品质，而不是听别人口头宣传。开发商的品牌，一定程度上决定了所购房屋的品质，具有多次成功开发经验的房产商，可能要比没有足够经验的开发商盖的房子更有品质保障，同时，前者更了解怎样才能让业主住得舒适。但是，除了要看开发商的品牌和经验，还要看实际的产品，比如在看样板间时，购房者要看建材、电梯、五金、开关、墙体的保温、给排水的用材等，提前应该多做询问。

　　长风街某楼盘营销工作人员朱女士告诉记者，不仅仅是看房子，一个项目是否是高品质，还能从很多方面看出来。例如，看小区内是否为人车分流，因为这直接影响着小区内交通的便捷和安全；看小区是否为商住分区，如果没有分开，娱乐购物很可能会影响到居住的安静和安全；看物业管理条件是否优越，比如小区的安防怎么样，是不是有红外防越体系等；看小区建设密度是否合理，因为建筑密集直接影响到了居住的舒适度；看小区内环境绿化率是否达到30％，如果绿化率合理，那么绿地可以起到遮阳、防风防尘、杀菌消毒等作用。