在刚需人群中，80后已经到了而立之年，逐渐分布在社会各个阶层。如今，这个群体已经成了购房生猛的主力军，为了让这部分人群能迅速、准确、稳妥地买到属于自己的房子，本报推出了《80后购房透明教科书》，为80后买房扫盲，并总结出80后购房特征，请您对号入座。

　　关键词：琢磨

　　误区：结婚很遥远买房不多虑

　　沈奕大学毕业后，就确定要在长春定居。当时，他认为自己工作不错，就差房子，于是便在东环城路附近买了一套40平方米的小户型，首付4万多，总价不到 20万。他表示：“那时候我26岁，想先立业再结婚，所以，买个小房子够自己住就行，等事业有发展了，考虑结婚了，再换个大的，反正每个月1200元的月供也不太影响生活质量。”

　　可是如今，沈奕却后悔了，他今年29岁，事业有了一点起色，却也到了结婚的年龄，打算明年结婚的他现在就纠结在房子上了。“我和女友结婚后住在40平方米的房子里确实小了点，而且，离女友单位特别远，租出去再买一套90平方米左右的，算是二套房不说，首付也多了很多，房贷利率也高。把小户型卖掉吧，对于未来的房地产市场还不明确，卖便宜了不合适，达不到心理价位还不想卖，太纠结了。”沈奕说。

　　正确买房第一步：初次买房重在思量

　　买房对于每个家庭来说都是大事，对于那些刚参加工作不久的人群就显得更为重要了。不能想买就买，因为在宏观调控的环境下，长春市购房对于本地、外地户口，一套、二套房的首付、利率等诸多方面都有了明确规定。而且，买房目光也要长远，对自己的经济实力也要有明确的认识。记者为您梳理一下，买房第一步您需要思量啥？

　　第一，经济问题。

　　首先，这就决定了是贷款还是一次性付款。如果像沈先生这种情况，第一套需要贷款，那么就要考虑首付多少，月供是否在自己的工资收入能承受的范围之内；其次，如果换房，自己是否有足够的资金可以用做二套房的首付，这对于努力打拼的80后尤为重要，因为未来房子的居住人数很可能改变，需提前打算。

　　第二，了解购房政策。

　　首先，这一点非常重要，简单地说，如果是长春本地户口，便可购买两套房产，如果是外地户口，那么，名下只能拥有一套房产；其次，如果需要购买两套房产，那么，首付、利率大概会上浮多少，这都需要理解清楚；最后，了解新婚姻法司法解释中，关于购房的规定也很有必要。

　　第三，地点问题。

　　初次买房，尽量选择离工作地点近的项目，节省的时间可以提高工作效率。如父母在本市，也可选择离父母家较近的楼盘，可以互相照顾。

　　关键词：挑盘

　　误区：没有最好只有更好

　　俗话说，人无完人，其实项目也是一样，对于每一位80后而言，几乎每个产品都有这样或者那样的不足或不理想。价格便宜的项目可能位置太偏远，位置相对较近些的又可能户型格局不大理想，位置和户型设计都不错的，价格又太高……没有完美的项目，只要适合自己的产品就是最好的产品，如果你总在观望，总在比较，那么你将永远都没法确定目标，最终错过一个又一个适合自己的产品。