案例：

　　今年的楼市新政让赵先生措手不及，他有一套70平米的小房，准备换一套150平米的大房，已确定了合适的新盘，但目前二套房需要五成首付，按照他看中的小区房价水平首付需要60多万元，他的资金并不够。

　　赵先生，30岁，公司经理，月收入6000元，每年年终奖5万元，妻子月收入4000元，目前赵先生家庭生活月支出2000元，其他支出每年1.5万元。夫妇俩目前的房子价值30万元左右，家庭定期存款15万元，活期存款3万元，债券基金6万元，5万元股票被套牢。夫妇俩现在很苦恼，不知道怎样才能实现换购大房的目标。

　　资产分析：推迟购房计划

　　目前政策规定，二次置业需五成首付，并且贷款利率还将按照基准利率的1.1倍执行。

　　赵先生属于二次置业，按照贷款金额65万元，期限20年计算，赵先生每月将需还款约4860元(未考虑未来的加息因素)，而赵先生的总资产才50多万元(包含物业估值)，家庭年净收入约为13万元。

　　以目前的市场价格计算，赵先生还不能支付五成首付款。所以，推迟购房将是最适合赵先生的选择。

　　理财规划：调整资产组合增加基金定投

　　建议赵先生可调整资产组合，在目前市场低迷的时候适当增加资本市场的比例：