专家建议放长线稳健金融产品，静待房产下一买入机会

　　■主持人：新快报记者 程欣

　　　　【读者来信】

　　张女士，32岁，已婚，孩子4岁，夫妻均在国有垄断企业工作。家庭税后年收入约36万元(含公积金)，每年节余15万元。目前广州市区有一套价值200万元的自住三房，贷款也还清了。现手头存款40万元投了短期产品，6万元市值股票，住房公积金账户10万元。

　　理财需求：1.在不卖现有住房的基础上，想在广州市区或郊区购买一套大户型，总价300万元，用于改善居住条件。

　　2.夫妻两人需要积累退休金，同时要为孩子备好教育金，供养双方父母。

　　　　【理财嘉宾】

　　国际理财规划师(CFP)邱文成

　　　　【理财分析】

　　收入可观开支逐年增加

　　从张女士家庭收入来看，较为可观且稳定。年节余15万元，储蓄率接近43%，目前已经解决了住房需求，且无贷款压力。不过，夫妻双方均在国有垄断企业上班，工资收入水平较高，但存在工资下调的风险。此外，随着双方父母年龄的不断增大，赡养及医疗费用随之增加；同时，小孩子日渐长大，教育费用等开支也会大幅上升。