本报记者约请相关专家对“降价维权”现象进行解读；人民日报撰文称房价波动不可避免，无论是购房者、开发商，还是政府，均应理性看待、合理应对。

　　最近，南京楼市步上海、北京等地后尘，上演了一幕幕老业主“维权”行动。当降价遭遇“维权”，有楼盘表示绝不补偿，还有楼盘因此而不敢降价；当降价遭遇“维权”，老业主表示自己很受伤，声称他们的资产瞬间缩水是被开发商所“骗”。当降价遭遇“维权”，到底谁对谁错？老业主该不该“维权”，开发商又有没有责任？

　　两头为难

　　房价一降，老业主纷纷“维权”

　　南京河西江宁江北都有老业主“维权”

　　降价后遭遇老业主“维权”的楼盘，远不止南京城南的这家楼盘，就在最近一段时间，南京的河西板块、城北板块和江北板块都有相似的事件发生。而且不仅仅是南京，在国内多个城市，降价潮都引发了老业主“维权”。

　　河西楼盘 “停盘”两小时

　　上周日，河西天正滨江放出消息推出30套特价房，均价只有每平方米15900元，不少老业主前往售楼处找开发商交涉。在没有得到答复的情况下，老业主砸毁沙盘，以及多个户型的模型，最终导致天正滨江暂停营业2个小时。

　　城北楼盘业主聚集售楼处

　　城北一楼盘上周推出“8万抵48万”的活动，引来老业主的变相“抵制”。数十位老业主聚集在售楼处要求“退房”，场面一时间较为混乱。

　　大发燕澜湾的前期业主身穿统一制服在上周六来到售楼处，要求维权。

　　江北楼盘拉横幅要“退房”

　　上周六，江北板块的旭日爱上城也遭遇了老业主集体要求“退房”。

　　　房价不降，开发商又怕卖不掉

　　降少了还怕买房人说没诚意

　　SOHO中国董事长潘石屹在10月12日发布了这样一条微博：早上我与一住宅开发商老板通电话。我说：“你们降价吧，给大家一个台阶下。我给你们背黑锅，潘都成计量单位了。”他说：“不敢降，降了客户就来砸售楼处了。”

　　这条微博发出后惹来4051条转发与2973条评论，一些网友在评论中称，“这多少反映出不少开发商当下的心态”，南京河西一家开发商也认同这一看法。他对记者说，看到这么多售楼处遭砸，开发商却无可奈何，令他对降价不得不采取回避的态度。

　　“反正卖不掉，我们也想降，政府也呼吁楼盘降价，但是现在这行情，我们敢降吗？”这位开发商无奈地说，降少了买房人说你没诚意，降多了前期业主要过来维权，真羡慕万科金色领域这样的新盘，开多少价都没压力。