在采访中遇到了一位姓谢的投资者，他购买的位于西安市东大街的一个20多平方米的商铺现在被人使用着，可是他却拿不到租金。他告诉："希望你提醒一下投资者，购买商铺时一定要谨慎。"
　　谢先生2007年在东大街购买了某商场四楼一处20多平方米的商铺，当时每平方米价格不到2万元，由于该商场所处地段非常好，谢先生对未来收益充满信心。然而，没有想到的是2008年该商场正式运行之后，开发商却迟迟招不到商。今年以来，四楼生意逐渐好了起来，谢先生的商铺一直有人使用，然而，谢先生却依然收不到租金。
　　谢先生去询问开发商，得到的答复是："商场目前还有不少摊位没有租出去，你们的商铺租出去所得到的租金补贴给了其他没有租出去的商铺，主要用于商场的日常运行，譬如水电费、物业费、管理费等费用。"
　　那么，专家又如何看待这种现象呢？朱林分析说："这种产权在前几年比较多，业内称之为虚拟分割式产权商铺，现在国家有关部门已经明令禁止这种产权商铺的销售了。其存在的主要问题是，虽然这20多平方米商铺的产权属于你，但是你的商铺和其他商户的商铺处于一个大的商铺里，投资者处于共有这个大商铺的情况。这种商铺主要有以下几个特点：产权非常清晰，然而四界却不清晰，根本无法独立经营；虽然便于招商，但面临较大的风险。"
　　"需要提醒投资者的是，虽然国家已经明文规定不允许这种产权商铺的出现，但在西安依然有一些开发商打擦边球，以这种方式进行销售，投资者一定要留意。"朱林这样说。