“一起理财”免费网络账本(帐本),非常活跃的网上账本和理财圈子(www.17lc.net)〖理财圈〗 → 年入7万想换房换车 转变存款为其他投资
查看完整版本:年入7万想换房换车 转变存款为其他投资
2011/8/16 14:36:47
  案例:蒋先生,33岁,在一家企业做财务主管,妻子在事业单位工作,有一个1岁的孩子,两人年收入7万元左右。银行存款12万元,5万元买了一款保本型产品,收益率在6%左右,两年前买了一部车,价值16万元。有一套100平方米的高层住宅,住房贷款为15万元。夫妻俩每年交1.1万元的保险。给孩子买了分红型保险,保费共9万元,分三年交付。蒋先生的规划是:想在未来的3至5年内,换一个套三的大房子,约160平方米,换一部20多万元的车。另外,想每年带孩子出去旅行一次,并为孩子将来的教育准备足够的资金。

  情况分析:蒋先生家庭流动资产是银行存款12万元以及5万元的保本理财投资,固定资产则是房产以及车产,存在15万元的负债。该家庭的资产负债率基本适度,但是蒋先生家庭存在紧急备用金倍数过高的问题。此外,蒋先生家庭理财另一突出特点就是除房贷外无流动负债。

  理财建议:1、建议蒋先生转变存款为其他投资方式,可将每月可支配收入的三分之一用来做基金定投。基金定投门槛低,而且省时省心,基金定投是一个财富长期积累的过程,因此也可将这部分投资作为孩子的教育准备金。华夏银行基金网上申购4折优惠,定投8折优惠,让投资者降低成本,尽享e费优惠。

  2、针对无流动负债的特点,建议蒋先生夫妇申请信用卡,充分利用信用卡的最长免息还款期、分期付款、积分换礼等优势进行资金结余,可以利用结余资金进行短线投资。例如华夏银行的实物黄金、货币基金、短期理财等产品就是相当不错的选择。

  3、未来的三年因为要给孩子交保费,所以可支配收入水平相对较低。买车购房目标的实现,就需要蒋先生家庭通过开源节流来实现。开源加大投资力度,节流减少日常开支,生活开支要尽量控制在收入的30% 以内,这样就会有更多的资金用于投资。购房目标的实现首先是累积首付款,假设蒋先生年报酬率为12% ,17万元原始投资资本,每年3万元可以用于投资,则3年后可以积累34万元资金。对于购房款的首付来说肯定不成问题。

  卖掉旧车旧房偿还旧房贷款后,会有剩余资金可用来购买新车,但购买第二套房子还将面临还贷的压力。鉴于目前的现金流量和对未来的保障,蒋先生夫妇应该继续为自己购买商业保险,以增强家庭抗风险能力,因为保险也是人生理财规划中不可缺少的一部分。 (来源:半岛网-半岛都市报)
“一起理财”理财圈 © 2007-2025
Processed in 0.01 second(s)