首套房优惠贷款利率政策的取消，对购房人的供款能力提出更高的要求，利率较低的公积金贷款可贷额度则有所降低。对于目前尚不具备购房、供房能力的人来说，不妨采用暂时观望、租房等方式进行过渡。

　　首套房优惠利率还有吗

　　文/本刊记者 尹娟

　　“房贷已经获批，即日将发放到账户。”接到银行客户经理的短信，小全不由一阵欣喜。他和女友筹备今年举行婚礼，从去年下半年开始就把购房纳入了议事日程。经过超过半年的看房历程，终于选定了中环附近的一处房产。

　　“最幸运的是，终于搭上了优惠房贷利率的末班车。”小全说，4月份支付了定金后，他就开始进行房贷政策的比较。

　　“当时，想要申请7折的优惠房贷利率已经全无可能了。”小全进行了比较，尽管一些小银行可提供85折的优惠房贷利率，但由于贷款额度紧张，银行放贷比较困难。而在大型银行中，仅有农行一家还可为首套房贷客户提供85折的利率。

　　首套房优惠贷款银行“缩编”

　　不过，即使是85折的住房贷款利率，现在也无法进行申请。从上月开始，多家银行的住房贷款优惠政策进一步“缩编”。

　　以原本贷款利率政策最为优惠的农行为例，该行已经将针对首套房贷客户的85折优惠利率提高到95折。而工行、中行、建行等早已取消了首套房的优惠利率。

　　不过，除了农行外，如首套房贷客户向交行进行申请，还有可能获得95折的优惠利率，此前该行的优惠标准为基准利率的9折。

　　值得一提的是，部分银行开始对首套房贷款客户执行上浮利率，上浮的标准为在基准利率的基础上提高10%左右。如中行部分客户首套房贷利率需上浮，一些外资银行的首套房利率也需要上浮10%左右。