你想成为千万富豪吗？ 相信没人会回答NO. 如何在上海成为千万富豪？ 这是一门学问。 如果你不是开公司的企业主，你有60%的可能性无法成为千万富豪。 如果你也不是职业的股民，你无法成为千万富豪的几率又增加了15%。 如果不是企业主，也不是职业股民，更不是公司的金领，你已经有80%的几率无法成为上海的千万富豪。 但是，你不要气馁，你还剩下20%的几率。 那就是炒房。 刚刚发布的《高博2011胡润上海财富白皮书》显示，上海一共有13.2万千万富豪，其中20%是通过炒房致富。 炒房致富的千万富豪人数达到26400人。 13.2万的上海千万富豪人数，相当于每175个上海人中，就有一个人是千万富豪。 这个数据换算成炒房发家的几率，相当于每871个上海人中，就有一个人通过炒房，成为千万富豪。 相对于开公司的业主、职业股民和公司金领等"高技术工种"，炒房致富成为过去10年中草根上海人快速敛财的捷径。 十年炒房黄金期 26400个草根的发家史 10年炒房史，上海诞生了26400个千万富豪。 胡润百富创始人兼首席调研员胡润对《东地产》表示，上海的千万富豪中，有20%的人是炒房者，他们拥有的数套房产，在过去几年内升值很快。投资性房产占其所有资产的60%。 此外，在上海的亿万富豪中，炒房者占到15%，其中他们的资产中有80%是房地产。 10年房价翻5倍 快速飙升的房价是26400个千万富豪能够依靠房子上位的重要原因。 根据中国房地产信息集团的数据，从2001年至2011年，上海商品住宅均价从每平方米4296元/平方米，上升至每平方米22848元/平方米，房价翻了5.3倍。 "过去10年是中国房地产，尤其是上海房地产市场炒房的黄金时代"中房信分析师薛建雄表示。 今年上海地区千万富豪人数已经达到13.2万人，比去年增长8.2%(1万人)。胡润指出，上海千万富豪人数的增长，主要是因为2010年上海GDP增长了9.9%，以及房价的上涨，尤其是高端房价的涨幅更大。 根据今年四月英国莱坊公司的一份报告显示，上海高端房产的价格比去年上涨了21%。亿万富豪人数增长的原因则还包括艺术品收藏和对高端房产的投资，如投资老洋房。 重仓房产获厚利 胡润对《东地产》表示，通过炒房致富的千万富豪，很多人也做其他投资，但主要资金都集中在房地产。 "这部分人基本从十年前就开始炒房。"胡润表示。 上海美桥房产咨询公司董事总经理张景瑞分析，过去10年中国有很多投资机会，股票、基金、黄金、艺术品在上涨，但投资房地产获得的利润是最丰厚的。 胡润报告也显示，上海炒房的千万富翁比炒股的千万富翁多出5%的比例。即上海有26400个炒房客成为了千万富翁，但只有19800个职业股民跨入千万富翁行列。 在上海超级造富榜上，房地产行业同样高居第一，而金融与投资行业只占第三。 上海成十大投资城市 快速上涨的房价也让上海房地产投资的活跃程度一直高升。 根据仲量联行最新发布的《全球资本流动报告》，2011年第一季度，上海成为全球房地产投资额最大的10个城市之一。 在投资额最大的10大城市中，亚太地区占据了其中的五席(即东京、新加坡、香港、首尔和上海)；三个位于美洲地区(即纽约、华盛顿和洛杉矶)；另外两个位于欧洲、中东和非洲地区(即伦敦和曼切斯特). 年度 商品住宅均价 2001年 4296 2002年 4803 2003年 5717 2004年 7190 2005年 8,691 2006年 9,468 2007年 10,555 2008年 13,659 2009年 15,874 2010年 22,476 2011年 22,848 (2011年数据截至2011年5月15日 )