基本资料:
崔女士今年31岁,现居河南省洛阳市,是一名教师,单位购买了保险。丈夫和小孩也购买了一定的保险。经过多年的积累,目前家庭已拥有两套房产,一套自住房70平米,一套房120平米,合计市场价值50万元,有现金及存款1000元。另外还有13万元的房贷余额及其他负债2.5万元。
家庭收支情况:崔女士月均税后收入2300元,丈夫收入5000元,每月支出(包括衣食费及交通费)约2500元,月供750元,基本可以用出租费用抵付,年缴保费支出4000元,教育费6000元/年。
家庭目标:
1、 实现家庭财产的保值增值
2、 为小孩积累足够的教育费用
3、 养老费用的筹集
一、家庭财务分析
(1)结余比率=年度结余/年度收入=54%。本指标主要反映客户提高其净资产水平的能力,常值为30%。高达54%的结余比率反映出崔女士家庭的储蓄意识很强。
(2)清偿比率=净资产/总资产=69%。反映客户综合偿债能力的高低,应保持在50%以上,卫女士家高达69%,说明偿债能力很强,也说明有利用财务杠杆提高资产规模和收益的空间。
(3)流动性比率=流动性资产/每月支出=0.4。反映客户支出能力的较弱,常值为3-6左右,崔女士的指标只有0.4,说明她家的流动性资产过低。