[提要]不动产投资是一项让财富增值保值的手段，但没有必要投机炒房。靠银行贷款虽然可以起到杠杆作用，让投资效益最大化，但利息的支出不可细算，还是保守传统的方式为好。
　　这个阿伦不是香港影星谭咏麟，而是曾经风靡大江南北的"阿伦故事"酒吧的创始人阿伦（张洪黔）。阿伦在短短7年里拥有了超过200家直营和加盟连锁酒吧，这给他带来了可观的财富。"我理财的方式主要是购置不动产和炒股，其中不动产比例高达80%。"阿伦坦言，虽然他曾游走于酒吧等时尚领域，但理财观念却比较保守谨慎。
　　投资房产都是一次性付款
　　上周五下午3：40，阿伦如约出现在玉林一家咖啡馆。"每天下午3点之后，我基本都有时间。"阿伦说，目前他已经把手上的酒吧生意逐渐交给身边的人，自己潜心研究股市，所以只要不是开市时间，就比较"悠闲"，也乐意和讨论"资本市场方面的事情"。
　　阿伦的酒吧生意是从2000年开始的，他拿着做外贸赚来的第一桶金开出了成都第一家"阿伦故事"。经过两年的努力，第二家阿伦故事2002年在成都开张，并由此开始了连锁扩张的道路。
　　凭着"超级缘分贩卖机"、"电话聊天"、"邮箱传情"等不断推陈出新的点子，阿伦故事最多发展到了20多家直营店和200余家加盟店。阿伦也成了家喻户晓的"连锁酒吧大王"。
　　"在投资方面，我是一个比较激进的人，但对于家庭理财却十分保守。"阿轮说，他出生在贵州一个普通家庭，并没有什么理财经验。1998年，阿伦到香港旅游，看到当时香
　　港铜锣湾一个小小奶茶铺的租金都开出天价。他开始意识到，"买房也许是一个不错的投资。"
　　很快，他用积蓄在成都购买了一个投资型的小商铺。由于当时经济并不宽裕，他只够支付首付，剩余的钱只好从银行贷款。
　　随着酒吧生意的好转，阿伦还清了首套房的贷款，并随时留意好的房源，一有资金便购买下来。"我购买的大都是写字楼和商铺。"阿伦说，虽然他喜欢买房，但他只买不卖。这些房产到底带来了多少收益，阿伦不愿意透露，但他举了一个例子，2000年左右，他花6万元购买的小商铺，租金已经涨到了1000多元，其增值潜力不言而喻。
　　在阿伦眼里，不动产投资是一项让财富增值保值的手段，但没有必要投机炒房。除了第一套房，他之后购买的房子都是全款。阿伦认为，靠银行贷款虽然可以起到杠杆作用，让投资效益最大化，但利息的支出不可
　　细算，他还是喜欢保守传统的方式。
　　投资股市不听信小道消息
　　除了房子，阿伦的另一大理财渠道便是炒股。阿伦回忆，2002年，他的酒吧里来了一位客人，总是点最贵的"皇家礼炮"，点完之后便跟阿伦等一些酒吧的朋友大谈"炒股经"。
　　在这位"皇家礼炮"的介绍下，阿伦购买了第一只股票。谁知一进去，这只股票就被"ST"了，他第一次投资股市便以深套的结局收场。
　　有了这次惨痛经历，阿伦再也不听信任何小道消息。他开始在业余时间研究股市，用少量资金炒股。谁知自己选的股居然让他小赚了几笔，他也在这种兴奋的状态中不断追加投资。直到2008年北京奥运前夕，他追加的资金已经上百万。
　　随着奥运行情的破灭，阿伦的投资也开始亏损，"跌了买，买了再跌，最后是亏了60万割肉出局了。"阿伦理清了自己的情绪，沉下心来研究市场。他逐渐把酒吧的事情交给身边的人打理，所有的时间全部泡在了股市上。
　　每天股市一开盘，阿伦就在电脑旁边开始"上班"，分析基本盘面、各种传媒渠道的信息、研究个股……下午三点收盘后，他会花一个小时左右，在自己的博客上写出当天的总结和对第二天的预测。晚上再根据他自己总结出的规律，花两三个小时选股。
　　经过两年的蛰伏，阿伦对自己目前的炒股水平十分自信。阿伦说，自从奥运之后，他在股市里的资金一直保持在20万左右，随着自信心的增强，他打算卖出部分房产投向股市，股市和房产各占50%左右。
　　他的炒股博客也受到不少投资者关注，目前点击率已高达100多万次。这让他看到了商机，他甚至希望能把阿伦的炒股心得模式化，给广大散户提供借鉴作用，做成一份可以盈利的事业。
　　投资心得：
　　不动产投资是一项让财富增值保值的手段，但没有必要投机炒房。靠银行贷款虽然可以起到杠杆作用，让投资效益最大化，但利息的支出不可细算，还是保守传统的方式为好。