2月14日推出了《租房难 咋破解》这一话题，先后关注了外来务工者、"城市游牧族"、"赶考族"群体在租房过程中遇到的难题，其中半数以上受访者认为"租房难"的一个重要原因是市场上的出租房源较少，供需失衡导致房租偏高，要想租到一套合适的房屋愈发困难。
　　与此同时，一些拥有闲置房屋的市民并没有将其投放市场进行出租，导致大量闲置房源无法得到有效利用。在采访中了解到，造成上述现象的因素较多，其中由于二手房屋出售价格逐步上涨，与之相比出租房屋收益较低等原因较为突出。另外，由于租金报价与心理价位差距过大，以及交流对接平台相对欠缺等原因，使得部分愿意投房入市者无法将手中的闲房出租。
　　【原因一】
　　房屋即便闲着也在升值
　　目前，不少市民拥有1套以上的住宅，在房价持续上涨的背景下，住房投资成为家庭理财的新选择。现居住在科技路的市民方先生在劳动路附近拥有1套闲置住宅，他告诉，身边的一些朋友建议他尽快把房子装修后进行出租，一方面可以使闲置资源得以有效利用，另一方面也能获得一定的收益。
　　但是，方先生仔细思量后并未采纳上述建议。他认为，按照目前的房价走势，房屋即便闲置也在稳步升值。"不装修、不出租将来会更容易出售。"
　　"我宁愿房子闲着也不出租还有另一原因，就是考虑到今后的自住。"方先生表示，他和妻子从事的职业人员流动性较强，妻子的工作地点一旦有变动，他们很有可能搬入这套新房居住，"反复思量后还是觉得暂时空置是较好的选择"。
　　【原因二】
　　前期投入大舍不得出租
　　在采访中发现，由于"心疼"装修而不愿出租房屋的受访者占有相当比重，他们普遍认为，动辄几万元甚至十几万元的装修工程倾注着他们大量心血，自己精心打造的温馨港湾，如果让一些陌生人入住内心十分不舍。
　　身为"80后"的苏女士就持有这种观点。她告诉，2008年她和丈夫购买了一套位于高新区面积约100平方米的住宅，但刚刚装修完毕，丈夫就被单位派往外地工作3年。"由于房屋所在地段较为繁华，如果我们把它出租出去，3年下来可以获得一笔不菲的收入，但考虑到装修等因素，我们最终还是放弃了这一想法。"苏女士说，她目前暂住在父母为其购买的一套50余平方米的住宅内，而新房装修完成后一直处于闲置状态。
　　她表示，这套新房倾注了自己和丈夫的很多心血，装修总花费近5万元。"如果将房子出租出去，几年下来这些装修设施会出现不同程度的折损，让房子暂时闲置在那里，等他回来后我们就入住。"
　　【原因三】
　　房租收益低还要耗精力
　　如果说，由于"舍不得"他人使用装修设施而不愿出租房屋的大都是新房房主，那么，对于房屋使用已经几年甚至十几年及以上的房主来说，不愿出租房屋的原因，则大都在于担心房租收益低且耗费大量精力。
　　采访过程中，在城西、城北和城区部分居民小区看到，门口的宣传栏上大都张贴有不少求租信息。一位求租者表示，这些房屋较为老旧，租金会低廉一些，可是与他联系的房主却非常少，对方在询问一些细节后也表示不愿出租，"其中大都是嫌'麻烦'而回绝的"。
　　"父母的这套房子面积55平方米，即便出租出去收益也不会很高，还不如留给自己或家人居住。"在我市一家电子科技公司从事研发工作的晓涵(化名)今年31岁，他已在公司附近以按揭的方式购买了一套面积约100平方米的房屋，2009年父母退休后都已回到上海居住，这套位于城西一家小区的住宅暂时闲置。晓涵说，"与其花费大量的时间和精力出租，还不如留给自家人居住，父母回西安时也有个温馨的住所。"
　　【原因四】
　　对接平台少报价存落差
　　另一部分闲置房屋的主人在受访时表示，他们本打算将闲置的房屋投向租赁市场，但通过中介公司得到的租金报价与心理预期有着较大差距，继而未能实现出租。
　　2月21日，在西大街附近一家房屋中介公司见到了前来咨询的市民夏先生，他准备将自己一套约90平方米的房屋进行出租，但从中介公司得到的报价仅为其心理预期价位的65%。他告诉，中介公司向他提供的出租参考价"落差很明显"。"如果实在达不到预期价位我就不租了……"夏先生说。
　　与此同时，也有部分受访者表示，根据房屋租赁市场的实际行情，降低租金预期对他们而言也能够接受，但目前除了中介机构外其它对接平台相对欠缺，求租者与出租者的真实情况和想法无法得到有效交流。一位受访者表示："关键是要建立有效的对接平台，让双方的真实想法及时得到交流，从而促成更多地租赁交易。"