连日来,《广州日报·东莞新闻》进行问卷调查,84%的网友表示有购房的打算,不过55%的网友认为近期楼价还不会下降,近七成网友则盼望东莞实施"限购令"促使东莞楼价下降。 楼市成交: 楼市成交量高位回落 仅成交246套 传统春节楼市淡季又恰逢楼市宏观调控新政出台,东莞楼市成交量高位回落,节后第一周(2月7日~2月13日)东莞楼市仅成交246套商品房,签约均价约7957元/平方米。 然而业内人士也指出,虽然春节期间楼市成交量环比下跌,但是同比仍然是2008年以来的最高值。 上周市场: 仅成交246套商品房 东莞市房产管理局公众信息网上数据显示,节后第一周(2月7日~2月13日)东莞全市一手住宅成交246套,其中住宅签约209套,签约面积2.2万平方米,较春节前大幅回落,此外,上周均价约7957元/平方米,仍然维持8000元/平方米左右。 合富辉煌东莞市场研究部认为,2011年春节为不寻常的一年,春节前后房地产宏观调控接踵而来,"新国八条"出台,再加上加息,故而在传统春节楼市淡季里,东莞楼市成交更显低迷,成交量回落。 成交量: 同比为4年来最高 虽然楼市成交量环比春节前高位回落,但是春节期间东莞楼市成交量同比往年仍然是2008年以来最高。 东莞市瑞峰置业市场研究部监控数据显示,年二十九至初八东莞商品房合计签约38套,签约面积为5010.39平方米,其中商品住宅签约32套,签约面积为4722.9平方米,同比去年(以农历计算)分别增加28%和83%,同比2009年(以农历计算)分别增加60%和124%,增幅明显。 合富辉煌东莞市场研究部经理李兴旺认为,与往年相比,今年春节成交量仍然达到了2008年以来最高,分析原因为2010年四季度以来,东莞楼市一直维持高成交的火热状态,由于销售惯性及政策缓冲期,市场不会急速降温,会出现一个平稳回落,故整体成交量较往年仍可观。