图为Jessica别墅正面 从历史的角度考察美国的房地产市场，应该说，美国美国房价的真相，来揭示美国房价平稳的秘密。 1、房价年年下降 2、房价涨幅低于银行利率 3、用在房子上的税费 4、私有土地不如中国公有自由 5、楼房住户没有土地产权 6、美国人对宅基地所有权很淡漠 1. 普通工人一年工资购60平方米住房 我们先看看美国的最新房价。根据美国统计局和住房和城建部最新发布的报告，美国2010年11月共售出新房29万套，新房销售价格中间值为21.3万美元(含地价，下同)。美国每套住房的建筑面积中间值是303平方米，地产面积中间值是1416平方米(美国住房多为独立别墅).2009年，美国全国从业人员人均工资为43460美元，也就是说，美国普通工人用不到5年的工资可买一套300多平方米的新房，一年的工资购房60平方米。 房价在15万美元以下的占17%，150000-199999美元的占27%，200000-299999美元的占27%，300000-399999美元的占15%，400000-499999美元的占6%，500000-749999美元的占6%，750000美元以上的占2%。 2010年11月，美国20个大城市的房价比上个月下降了1.32%，比2010年8月下降了2.39%，比2009年11月下降了0.80%，比2008年11月下降了8.08%，比2007年11月下降了24.70%。拉斯维加斯房价3年间的降幅为51.61%，洛杉矶、坦帕、迈阿密、凤凰城、底特律的降幅也都超过了30%。 下面，我们再看看美国过去几十年来房价的变化。