新"国八条"后，房产税也开始在上海、重庆试点，若试点成功，很可能将在全国推广。对此，业界普遍认为，若"国八条"与房产税形成合力，对于楼市的影响无疑是相当巨大的，由此引发的房价下跌也将成为可能。不过，客观地说，未来房价是否会下降，还得看今后政策的"落地"与具体执行情况。
　　事实上，在去年，被称为"史上最严楼市调控政策"实施的年份中，房价过快增长的趋势不仅没有得到有效遏制，反而加速上涨，于是民众就产生了对中央楼市调控政策的"审美疲劳"。在这样的背景下，新的"国八条"能有多大效力？这需要实践的检验。
　　另外，从目前房产税试点情况来看，其征收范围及税率低于预期，和"新国八条"相比，眼下后者影响显然更大。而两个政策叠加，已经无法分辨各自影响，房产税对今年的楼市量价变动恐无直接影响。
　　再者，中央政策制定，还须地方政府有力配合，才能取得实质性进展。如果地方执行起来三心二意，效果就会大打折扣，原本被认为是楼市调控撒手锏房地产税，真的落下来可能也就是一只鞋子的力量，既不疼也不痒。那么，未来房价是否下降，眼下依然无法明确判断。