新年伊始，各家银行迎来了新一轮信贷发放期。有消息称，北京房贷利率"惊现"7折优惠。事实上，昨日从厦门多家银行了解得知，事实上，7折房贷在厦门以及在北京一直就没有消失过，只是门槛很高，只有个别优质客户才能享受，对绝大多数购房人来说意义不大。
　　至于个人房贷政策，我市数位银行人士表示与去年底保持一致，没有放松或是收紧之说。目前我市大多数银行均表示，首套房贷政策目前还是首付比例不得低于30％，利率为基准利率的0.85倍。与去年相比，并未出现松动。
　　尽管绝大部分首套房申请是按最低8.5折执行，但确实有少数银行会给个别优质客户提供优于8.5折的贷款条件，这种情况并不是现在才出现的，而是一直存在。
　　以交行的规定为例，从未取消7折房贷，但前提条件是必须为财富高端客户，且是首次利用贷款购买住宅的，最高才可享受到7折利率，此外还要综合个人信用、还款能力等多种因素而定。
　　我市一家银行支行的个贷经理表示，其实7折房贷算是名存实亡了，因为如果是高端客户，名下怎么会连一套普通住宅都没有买过？据他了解，除非是刚成年的"富二代"，否则很少名下没有买过房。厦门楼市外地买家多，新政规定，如果不能提供一年以上纳税证明或社保缴纳证明，想按首套房贷款是不可能的。因此，对众多外地购房人来说，也基本不可能享受7折房贷。
　　而相对于首套房贷政策，目前厦门各家银行都在严格执行二套房贷政策。银行业内人士透露，目前监管部门对银行二套、三套房贷及外地人贷款这几方面查得很严，所以没有银行敢打"擦边球"。