房子，变成了困扰现代家庭的一大难事。没有房子，结婚似乎变得不切实际。但即使有了房子，关于房产归属问题也可能让夫妻闹得“鸡飞狗跳”。

　　婚前购房、父母资助买房、共同还贷等都是目前争议较多的地方。另外，由于目前大多数家庭都是按揭贷款购房，这其中牵扯到签订房屋买卖合同和取得产权证存在较大时间差、按揭贷款首付、还贷出资比例等，按揭房屋更容易变成一个说不清的财产。

　　情况一：李先生夫妇2004年5月1日登记结婚，结婚之前李先生于2004年3月份左右签订购房合同，并支付首付，产权登记名字只有李先生一人，但李先生6月份(婚后)才拿到产证。虽然婚后贷款一直是李先生自己在还，李太太并未作出任何贡献。但从取得房产证的时间来看，这套房产应该是婚后取得的财产，是否属于婚后财产呢？

　　上海沪家律师事务所律师吴卫义告诉记者，对于这种签订购房合同并且支付行为在婚前，但取得房产证在婚后的情况，现实中有两种处理意见。一种是上海派，并不按照房屋产权证取得的时间来确定物权归属，而是根据签订合同支付首付款的时间为依据，因为房产证是一个行政行为，只是一个凭证而已。“购房的意愿和一些行为基本上在婚前已经完成了， 婚后只是一个等待物权确立。”

　　而另一派则是江苏派，只看产证取得的时间，不动产物权确立是根据相关凭证取得的时间，产证取得时间如果在婚姻关系续存期内，那么房产不管登记在谁名下，都应该属于夫妻共有财产。

　　情况二：吴小姐老公在婚前用个人资产支付首付买房，房贷部分也由老公独立承担。在吴小姐家人的强烈要求下，房屋产权登记上写的是吴小姐和老公的名字。但在离婚分割财产时，其老公提出意见，虽然产证上有吴小姐的名字，但她对于这套房屋没有作出任何贡献，怎么能算共同财产呢？

　　上海沪家律师事务所律师贾玉倩告诉记者，如果房屋产权证上登记是两人名字，无论是婚前还是婚后购买，那么这部分财产肯定属于夫妻共同财产。但在实际分割中，并不一定按照5：5比例平等分割。“像这种女方没有任何出资，只是在产权证上有署名的话，一般上海法院判决女方获得10%～30%的产权份额。当然如果两个人结婚婚龄很长比如20～30年，孩子已经生育，在这种情况下法院会考虑一人一半的分割，如果婚龄比较短比如2～3年，甚至还没有小孩，法院考虑女方对婚姻和房子的贡献都比较小，判决的比例会小一点。”