时隔近三年，央行终于再度加息，而此次加息被更多人预测为加息通道的开启。这也让很多购房者一下想起固定利率房贷。然而记者从大连多家银行了解到，目前，尽管没有明文规定固定利率房贷停贷，但原来开办此项业务的银行大多已经不做了。

　　购房者难寻固定利率房贷

　　害怕持续加息，向银行申请变更浮动利率为固定利率，却被银行拒绝。眼见自己的省息“高招”失效，让一些购房者很无奈。

　　“3年前，我贷款买了套房，当时享受8.5折利率优惠。第二年，房贷新政执行了，利率可以优惠到7折。随后，利率再未变动。”市民孙宇告诉记者，上月20日，央行再次加息，虽然5年期以上贷款利率仅上浮0.20%，但担心加息通道可能已经打开，他打算在加息潮来临之前，把浮动利率变更成固定利率，但遭到银行拒绝。

　　最近，记者询问了几家原来开办固定利率房贷的银行。一家最早在大连开始做这项业务的银行相关负责人答复，该业务已经停了有一段时间了。“应该是今年停的。不过最近问的人还挺多。”而另一家原来也做固定利率房贷的国有银行工作人员也表示，该行早不做这项业务了，因此当记者刚向她询问这项业务的时候，她甚至都没有反应过来。

　　选择固定利率房贷未必划算

　　为何相关银行停做固定利率房贷这项业务呢？大连一国有银行个贷负责人表示，主要是这项业务“不受宠”，自己被市场淘汰了。他解释，固定利率房贷在2005年出现，随后的持续加息让不少选固定利率的客户受惠，但随着2008年开始的几次降息，利率还能打折，固定利率弊端显露，逐渐无人问津。而当加息再次来临，一些购房者想寻求固定利率房贷产品时，此类产品早已不见了。

　　这位负责人表示，其实市民没必要急于办理固定利率的房贷产品。因为目前，大连地区部分商业银行执行的规定是，如果购房者首次申请商业住房按揭贷款，首付3成，贷款利率执行的是8.5折，而如果首付成数再高些，利率优惠折扣还能多些。“这样计算一下，此次上调利息后，5年期以上房贷基准利率为6.14%，打8.5折后，为5.219%，而有些银行此前推出的固定利率贷款产品利率都要超过6%。”

　　“在利率可以下浮的情况下，即使以后可能多次加息，选择固定利率房贷节省的钱也未必有利率下浮省的钱多。购房者如果要选择固定利率房贷，必须具有金融风险知识，对加息或是降息的预期有准确的判断。”这位负责人建议。