wangzhengcai
2010/11/7 14:09:53
"房地产信托项目,300万起步,年预期收益11%"、"阳光私募,150万起步,年化收益60%左右"、"券商集合理财,预期收益8%以上,100万起步"……在杭州某写字楼供职的白领张先生时常会接到这类理财短信,这些看起来收益很诱人的理财产品,起步门槛动辄百万,让每月要供楼供车供孩子的他感叹望尘莫及。 白领无缘高端理财 "某项目1.5年(1年可提前结束),100万-300万年收益10%,300万以上11%。" "锦绣深创股权投资基金产品,一年收益为固定14%(扣除手续费2%后实际12%),第二年为14+浮动收益可达35.6%,一共只有45个名额,是一款高收益固定收益类产品。" 最近,张先生又收到了第三方理财和银行发来的资讯,"看起来,这些理财产品收益确实很动心,每次接到这些短信,我都忍不住要翻翻几个账户里还有多少钱可动用,可惜,即便倾其所有,我也远远够不上这门槛。" 张先生在杭州某杂志社工作,年薪十五六万,也可称得上白领,"收入还可以,但每月房贷5000多,养车1000多,孩子的教育生活费一年3万少不了,一年下来能够积余的钱也不多了。"张先生自嘲,就算我好不容易攒到100万,这理财门槛恐怕就要500万起步了。 客户经理:给富人理财不易 一方面,白领感叹高端理财门槛高,另一方面,客户经理却感叹高端理财竞争激烈,要说服富人签单不易。汪小姐是北京某第三方委托理财机构杭州分公司的客户经理,她的主要任务是向客户"一对一"营销产品。 "作为第三方委托理财机构,我们公司承接信托、PE、私募、证券等上百个融资项目,并一一成功帮高端客户们实现了理想的收益。" 汪小姐做第三方理财已有四年了,"应该说积累了一些经验,但要成功说服富人下单也不是件容易的事,就拿今年来说,我们公司承接20多个融资项目,在杭州这边,我只签到了不到5单;现在针对富人的理财产品和渠道很多,富人们选择余地很大,有耐心听你介绍的人少而又少。"汪小姐感叹要赚富人的钱不容易,"我最近向客户营销一个浙江的房产信托项目,2年期限,300万以上收益率11%,土地抵押,项目很安全,但就是没人肯爽快下单。"汪小姐显得很无奈。 "一个项目融资完成后,公司根据签单给我们奖励提成,跟银行拉存款差不多。"汪小姐介绍,"压力太大了,上个月我们这里有两个女孩子都辞职走掉了,她们今年还没接到过单子,觉得待不下去了。" 跟汪小姐不同,在杭州某银行任职的理财师看来,好产品根本用不着多费口舌,募资速度太快了,"我们每推出一个信托计划,只要发个短信给客户,没几天时间就预约满,一些小规模的产品,比如一个亿左右的项目,原来规定起点200万,50份合同,但一些大户一来就是500万、1000万,没多少人就满额了。" 朱先生在杭州经营着一家外贸公司,年收入雄厚,是各种高端理财主攻对象,"有各种各样的人会向我营销这些高收益产品,作为我来说,首先肯定要考虑项目的安全性,但这些我个人没法考证,所以我更在意代销渠道,一般来说,银行相对稳健,它选产品时可能会更多地考虑安全系数,尽管通过银行购买这些产品,收益要比直接从第三方购买低一点。" 对此,招商银行杭州分行财富管理部经理阮肖林介绍,无论是集合信托还是股权融资或是私募基金,我们代销时都会谨慎接单,拿信托产品来说,能进入该行系统的产品均须经过总行审批,一般要求项目融资方以土地抵押,4证齐全,相比以前提高了风控要求。即便都符合这些要求,银行还得做尽职调查,挑选合作对象。这样就大幅提高了代销产品的准入门槛。