ximennong
2010/9/29 11:11:52
网友资料:
王小姐,今年24岁,事业单位工作,月收入3000元,有事业单位的基本医保,计划在今年年底结婚;未婚夫今年25岁,公务员,月收入3500元,有公务员的基本医保;家庭每月还有租金收入750元。另有现金和存款10.5万元,投资类金融资产4800元,两处房产,一套自住房价值60万元;一套价值40万元,用于出租。家庭每月日常支出共计1500元,另有房贷月供1020元。目前,家里还有9万元的房贷和25万元的其他债务没有还。
理财目标:
1.2010年11月份举办婚礼,预计花费3万
2.购房计划:2010年12月份计划买套总价在50万的新房,需首付20万
3.购车计划:2014年购买价值在15万左右的一辆
4.2014年计划要一个宝宝,费用一万,3岁上幼儿园3年共需3万元
5.10年之内偿还25万的外债,每年给父母1万元的养老费
6.从2011年开始购买商业保险,计划每年支出6000~8000元;从2014年起给宝宝购买商业保险,预计3000元
7.计划把现在价值40万的房子在5年之后卖掉,用以偿还外债和购买新房
搜狐理财频道特约汉和理财师团队答复如下:
一、财务诊断:
从王小姐提供的资料来看,王小姐即将与爱人携手步入婚姻的殿堂,建立一个新的家庭,开始一个新的人生阶段。王小姐,虽然列出了多项理财目标,但我们仔细进行分析之后发现,王小姐要实现的目标中绝大多数有很大的时间弹性,这对目标的实现有着重要的意义。为更好的为王小姐制定计划,首先我们对她家现在的财务状况进行分析,下面的图表中,我们列出了家庭财务中的一些重要指标,从表中可以看出,王小姐一家的流动比率高达41.66倍,意味着流动资产能满足王小姐一家41个月的开销,而正常情况下准备3-6个月的开销就可以了,过多的流动资不利于资产的保值增值;再看结余率,超过了65%,一方面说明资金利用不足,没有产生收益;另一方面也说明还有很多资金可用投资;30.64%的负债率比较适宜,不会为家庭带来沉重的负担。