今年刚刚买房，如何规划理财

　　吴先生今年30岁，在一家事业单位上班。妻子和他同岁，经营一家店铺，孩子今年5岁，还在读幼儿园。今年年初刚刚买了一套房子，贷了一大笔款。一直忙于工作的吴先生突然感觉到身上多了一份压力，于是希望通过理财给家庭提供一份保障，并为孩子的教育费用和夫妻的养老费用做一个规划。

　　日常生活中类似吴先生这样的中产家庭还有不少，虽然收入不少，但因为工作忙碌一直没能够做理财规划，在面对房贷等新增压力前就有了理财的需求。本期我们邀请建设银行浙江省分行理财经理、国际金融理财师吴泽波来为这样的家庭提供一个理财规划。

　　家庭情况：

　　吴先生年收入9万元左右，妻子年收入12万元左右。今年年初刚刚买了一套房子，贷款65万元。夫妻两人开支每个月大约5000元左右，其中孩子开支占四分之一。由于平时工作忙，没有其他投资理财。目前，家庭拥有一套房产，市值在100万元左右，贷款还有65万元，30年还清。此外，他们有买房剩下的活期存款12万元左右。

　　理财目标

　　1、虽然夫妻双方都有社保，但考虑到房贷压力，想购买一些商业保险。

　　2、现在居住面积较小，想在孩子读完小学后换一套120平方米的房子。

　　3、孩子的教育金，按中等水平即可。

　　4、退休后的养老金，希望能够有200万元左右。