佛山房二代不在少数 律师提醒父母为未成年子女购房需谨慎 图片来源：广州日报

　　文/记者陈昕宇

　　南京媒体日前爆出“南京最小而且最富的房二代”，报道称一直很疼爱孙女的爷爷奶奶，为年仅2岁的小孙女买下一套300平方米的别墅，价值近400万元，并准备在房产证上加上其名字，这引起社会各界对“房二代”这一群体广泛关注。昨日，记者从佛山本地房地产开发商及业内人士处了解到，佛山“房二代”的年龄层多集中在18至22岁，除了一些大一新生入学前便成为“房二代”，也有父母为小“房二代”购买房子的实例，去年就有父母为一名5岁的小男孩购买了一套价值百万的别墅。有律师表示，为未成年子女购房涉及诸多法律方面的问题，父母在为孩子购房时应谨慎。

　　现象：大一新生未入学就成为“房二代”

　　家住南海丽雅苑的小钱这两天准备到大学报到，除了和同龄人一样准备上学的用品外，小钱还忙着到父母开的机械制造企业开收入证明，预备向银行申请贷款。今年刚满18岁的小钱靠着父母给的首付，在桂城买了一套70多平方米的房子，即将在自己迈入大学的那一刻开始成为一名“房二代”。

　　“自从二套房贷新政出台后，认定二套房以家庭为单位，这就是说家中孩子满了18岁，假如父母此时以孩子的名义购房，二套房还是可以享受最低两成的首付。”佛山经纬房地产咨询有限公司市场部经理李华宇告诉记者，新政后除了原来父母为快要结婚的孩子购房外，像这种父母给18至22岁还在上学期间的大学生购房的现象也越来越多。

　　“佛山的‘房二代’并不少。”李华宇称，在其公司代理的项目中，就有父母在万科一个小区购买了一套别墅，然后分别给自己十六七岁的子女在洋房区各购买了一套180㎡和一套240㎡的洋房。此外，去年还曾出现一对父母为5岁的小男孩购买上百万元别墅的情况，不过像这种给年龄特别小的孩子购房的情况并不多。