经过六七月份的喧嚣之后，租赁市场开始有所冷却，加上地铁二、三号线延长线即将开通，也会分流中心城区的租客。在一些传统的租赁热门板块了解到，近期看楼客明显减少，有房东抱怨房子越来越难出租。
　　对此业内人士建议，不同区域的房源、面对不同的客户应当采取不同的措施来加速出租。
　　在天河北、珠江新城以及淘金板块有不少外籍顾客，能够承受的租金非常高，有些房源的租金甚至接近100元/平方米，因此周边的业主们也都希望将房源租给这样的租客。
　　外籍租客对房子以及室内的设施要求同样也会很高，一些住家的外籍租客会自己配备家电，因此要求一些大户型的单位不配备家电。
　　而中小户型的单位一般是租客一个人居住，因此大多要求配备家电，而且对家电的要求也比较高。顾客可以向有经验的中介人员了解外籍租客的要求之后再配备家电。
　　在天河北做了多年房地产中介的伍先生告诉，外籍租客的喜好跟中国人是有明显区别的。中怡城市花园曾经就有一套单位好几个月都没能租出去，业主配备了实木沙发以及一些类似红木的家具，看起来颜色非常暗淡，显得老气。而外籍租客往往会喜欢颜色比较明快、简洁的家具，一般对布艺沙发会更乐于接受，或者全部配备欧式家具会更好。
　　郊区大盘：
　　配齐家电租金高
　　在一些中心区域，如天河北、淘金路等商圈，由于租客流动性比较强，因此一般都要求家电非常齐全。
　　"要么就是吉屋，要么就配齐家电，家电配备不齐全的单位最不好租。"伍先生告诉，如果只有部分家电的房东可以去二手市场配齐，电器最好买一手，一方面价格相差不会太大，另一方面将来的维修会比较方便。在天河北，家电齐全的房源更好租，租金也会比"吉屋"或者家电不太齐全的房源贵20％~30％。
　　而一些非商业中心"吉屋"会更好租。如在员村板块，会有一些长期租户，他们为了节省租金，往往自己购置家具，因此对吉屋的需求也会比较多。
　　中介告诉，在员村板块，寻找"吉屋"的租客可能占到总量的20％~30％，因此"吉屋"可以说是供不应求。
　　最近一直在找房的尹先生告诉，由于自己有很多家电，因此一定要"吉屋"才行，但是最近找了两个星期了，都没有找到合适的。"吉屋本来就少，自己对朝向以及楼层还有一些要求，因此就更加不好找了。"尹先生无奈地告诉。
　　在员村这样的区域，如果对租金期望不是太高的话，"吉屋"更容易租出去，一方面因为吉屋本身供不应求，另一方面"吉屋"的灵活性也比较大，"如果客户要求配备家电的话可以临时添加，而已经配备家电的房源如果客户要求撤掉的话就很麻烦"，兴业地产员村区域经理甄欣表示。
　　郊区的大盘由于供应量比较大，距离市区也比较远，因此竞争比较激烈。如果以"吉屋"出租的话，往往价格要比家电齐全的单位少了20％甚至30％，因此大部分的房源都配齐了家电，但由于供应量较大，很多配备家电的房源长时间租不出去。
　　而一些业主则独辟蹊径将房子租给周边的一些商户，租金可以大幅提高。这些楼盘比较靠近小区大门或者学校，可以租给附近的美容院和补习班，租金往往比普通出租房高20％~30％。以顺德碧桂园为例，一般两房单位租金只有1000元/月上下，三房单位不到1500元/月，如果租给这些机构，租金可以达到1300~1800元/月。