(文前提要)租房，究竟是作为一种过渡，还是作为一种常态的生活方式？在首付能力和月供能力足够的情况下，买房的优势大于租房的优势。但从信奉租房者的角度看，租房能从心理层面上提高对生活的满意度，也提升了生活的质量。

　　4月份以来，房贷政策的收紧，打乱了不少买房人的购房计划。

　　“春节之前，我们就开始看房。”由于房价居高不下，梁敏也不断调整自己的心理预期，“我最初的目标是上海内环以内的学区房。”梁敏准备明年生宝宝，和很多“准妈妈”一样，她希望借助于购房计划，实现一举两得，尽可能地为自己的宝宝提供更好的教育条件。

　　“不过，看了两周的房之后我们就彻底放弃了。”梁敏告诉记者，内环内的房产由于位置较好，价格也居高不下；如果对口优质小学的话，不仅房源紧张，价格也要比同地段的房产高出10%～20%。梁敏和先生经过商量，觉得按照自己的经济实力，不如挑选一些地处中环的房产。

　　最终梁敏和先生看中了一套位于中环内的房产，总价150万元。“因为在等先生的年终奖到账去支付首付，所以购房计划耽误了一段时间。”让梁敏没有想到的是，4月份之后接连出台了多项房产调控政策，对自己影响对大的就是房贷政策的收紧。按照梁敏的原定计划，自己购买的这套房产一般需要支付3成的首付，就可申请到7折的优惠贷款利率；但由于房贷政策收紧，银行的贷款经理告诉她，至少需要支付4成的首付，可以获得85折的房贷优惠利率。

　　“这就意味着，我们不仅要再筹集15万元的首付，房贷的月供负担也会增加不少。”梁敏说，由于远远超过了自己的预算，他们不得不暂时搁置购房计划。“为了迎接宝宝的到来，我们重新租了一套大一点的公寓，每个月的租金4000元。”同时，梁敏也期待着，随着房产调控政策的实行，房价能够出现一定幅度的下跌。

　　买房，还是租房，居高不下的房价，让这个选择题变得更加复杂。