“一起理财”免费网络账本(帐本),非常活跃的网上账本和理财圈子(www.17lc.net)〖理财圈〗 → 高收入医生家庭也蜗居 一年内如何理财换大房
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2010/5/26 8:28:25
  网友资料:

  张先生今年30岁,是江苏的一名医生,妻子也是医生,有一个4岁的女儿,有住房一套,家庭月收入9500元,有存款10万元,月支出4096元。

  理财目标:

  计划一年内购置一套自住房价格在35万元左右,首付15万,贷款20万元,准备贷款年限15年,现有住房出租来抵第一套住房的贷款,外欠债务5万元有姐妹提供近期内不需偿还,另计划为家人买4份每年人均交保费100元一年的意外商业险,为女儿买一份意外商业险。

  一、现金规划和消费支出规划

  张先生现年30岁,正处于家庭和事业的成长期,事业稳定,但是家庭负担较重,因此,保持家庭资产的流动性非常重要。一般来说,家庭保留的流动性资产为月支出的三到六倍比较合适。张先生每月支出4069元,而且投资倾向于保守,建议留存15000元到20000元的资金即可。这是根据张先生的支出情况和风险偏好而定的,具体执行中可以根据自己的情况做以适当调整。如果家庭的流动性资产较多,就会降低收益,对家庭财富的增长不利。

  从张先生每月的支出项目来看,每月的房屋支出、医疗支出、日常生活支出都是固定开支,而且这些支出的浮动性很小。家庭每月的结余比率=(9500-4069)/9500*100%=57.2%,这说明家庭月收入中,有57.2%都结余下来了,资金运用不足,这部分资金可用于投资以提高家庭资产规模。作为家庭的消费规划,一方面要开源节流,另一方面要养成良好的消费习惯。

  二、风险管理和保险规划

  张先生一家均有保险,而且都是最基本的和必须的保险。同时还打算为家人另买4份每年人均交保费100元的意外商业险,为女儿买一份意外商业险,这样家庭的保障就比较完备了。需要注意的是,虽然张先生夫妇都有单位缴纳的养老保险,如果自己想有一个丰富而财务自由的老年生活,就有必要购买一定的商业养老保险。从张先生现有的家庭财务状况来看,这部分支出是不成问题的。

  在购买保险时需要遵循一点,一年内购买保险的费用在家庭年收入的10%以内就不会成为家庭的财务负担,保额为家庭年收入的10倍的保障是比较完备的。

  三、教育规划

  张先生的女儿正在读幼儿园,现在教育开支相对较小,但随着不断的求学,教育开支必定会越来越大,成为家庭的重要支出。因此,要未雨绸缪、提早规划、及时准备教育金。教育储蓄是可以考虑的,可以作为家庭强制储蓄的一部分,但是教育储蓄的限额是两万元,用来应付教育支出是远远不够的。因此,最好从现在开始做基金定投,选一两支好的基金每月投资四五百元,长期积累。因为基金定投既有专家理财的优势,又可以平摊风险,有相对可观的收益,用来准备教育金是很不错的。同时,也可以考虑购买教育保险,教育保险既具有保障功能,更重要的是有保费豁免的功能, 一旦家庭财务出现意外也不会导致子女教育的中断,而且有的教育保险还是可以分红的。

  另外,由于现在激烈的社会竞争,加强自身的学习必不可少。张先生夫妇正处于事业上升期,不断学习对自己职业的发展很有帮助,因此在考虑子女教育的时候,也不能忘了为自己准备一份教育金。
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