房价低时买了一批房，出租；现在房产调控要收物业税，房子是抛还是捂？
　　"等咱有了钱，买三十套房，每天收房租。"这曾是不少人调侃的梦想生活。房产新政下，这些天天收房租的"包租婆"们却很烦恼：手里几十套房子是继续捂着还是还赶紧抛出去？
　　招商银行()武汉分行财富管理中心负责人雷静介绍，房产调控系列政策出来后，她的不少客户来向她询计问策。武昌一民营企业主王太婆，在20世纪90年代初就开始下海经商，目前企业经营稳定，年收入一百多万元。她将一部分资产拿出来炒股和炒房。从2000年起，王太婆陆续在武昌、汉口的中心地段分期分批买了50套小户型房，全部用于出租，这部分房屋因地段好，房子长期有人租，每房月收租金都在1000元以上。
　　上个月，国家房产调控政策一个接一个，有城市试点征收物业税的消息让王太婆坐不住了，王太婆很苦恼，房产调控和征收物业税肯定会引起房价下跌，手上的房子是继续留着收房租？还是趁税收未开始征收前抛房，让她很为难。如果按房屋价值5%收税，相当于要收走一套房啊。
　　雷静介绍，类似王太婆的情况，在她的客户中不在少数。这部分人群大多有二十多套以上的房屋，都是以投资为主的小户型。这些人群普遍担心物业税，也担心房价下跌后，会损失数套房子。是捂着还是卖出让他们很纠结。
　　》》》专家观点不一
　　手上多套房，到底是该捂还是该卖？对此，理财专家和房产业内人士观点反应不一。
　　招商银行武汉分行财富管理中心负责人雷静认为，像王太婆这样持有多套房的人，可将名下房产在直系亲属间进行调配，不要集中在她一个人的名下。同时，可以考虑逐步出手部分房产，因为武汉的房价泡沫不大，房价下调的空间较外地小，目前还没有明显的房屋抛盘，可以趁房价没有下跌前，抛掉一部分房屋，落袋为安。毕竟房价连续上涨10年，投资的目的就是赚钱，炒房如炒股，在高位抛，低位捡，才是正确的。如果房价下跌时再抛，投资的目的可能没有达到。
　　21世纪不动产市场部经理杨剑认为，物业税目前也只在部分城市试点，如果王太婆现在不缺钱用，可以暂不卖房，因为房产每个月会带来固定收益，除非急需用钱。
　　华中师范大学经济学院院长邓宏乾认为，是否卖房要视其收益和成本间的情况。如果现阶段持有房屋，其收益大于成本，没有贷款压力、租金回报也可观，可以冲抵支付的利息损失等，是可以继续持有房产，如果收益率不高，可以考虑变现。