-房产调控政策后，银行VIP理财客户大都推迟了购房计划
　　-房产面对调控、股市没大行情，理财专家也称"理财难"
　　-负利率时代，理财如何抗通胀，请专业人士为您支招
　　"今年不是投资年，投资什么都很难赚钱。"系列房产调控政策后，石家庄市资深银行理财师李琳(化名)正在犯愁，国家的调控政策让楼市投资大门紧闭，而各理财市场此时也是危机四伏。可以预计，楼市调控会让大笔热钱撤出，这些热钱后市可能流向哪里？哪些投资又可以成为抗通胀的上佳理财品种呢？这些都是李琳需仔细思考的问题。

　　调查
　　专业理财师：我也感觉理财难
　　李琳(化名)是银行资深理财师，从事理财工作已有六年多。她的客户都是很挑剔的"有钱人"，因为业绩是同行翘楚，所以李琳很受客户信任，在业内也享有盛誉。
　　可是近日，系列房产调控政策的集中发布，让这位理财专家头痛了，"股市、楼市、黄金、基金……这么多的投资品种，我却不知道该怎么投资了。"
　　"2007年，我的理财策略主要是投向股票、基金，赚了；2008年，转向投资基金、债券，避过风险还有收益；2009年，指导客户理财方向主要是基金、股市、楼市，亦有斩获。可现在，我该投资什么才能获得令客户满意的收益呢？"这个想法让李琳现在有些"慌张"。
　　"平时老百姓不知道该怎么投资很正常，可如今连我们搞专业理财的也不知道该怎么投资了。"李琳笑着说，"前两年，我很容易找到能获得较稳定收益的投资渠道；可现在，股市趋势不好、楼市面对调控、黄金涨幅已高、波幅又大……市场不明朗的因素太多。"
　　了解到，理财界人士目前大多与李琳有相似的感受。银河期货有限公司研究中心分析师孙磊说："目前有投资机会的品种很少，整个投资市场都很难做。"
　　银行VIP客户：现在不敢买房了
　　"现在钱存银行就是赔本，刚打算买套房以求保值，可现在，国家抑制楼市政策不断，房价没准儿真会跌下来，不敢出手了。"想着自己不算多、但也不太少的银行存款，银行VIP理财客户赵先生有些无所适从。
　　从石市几家银行理财中心了解到，受楼市调控政策影响，许多理财大客户都暂停了楼市渠道的投资，改为观望。
　　"今年前几个月，至少60%的VIP理财客户都计划买房投资。这些客户的资金量都无需贷款购房。可在国家调控政策出台后，这些客户又大都推迟了购房计划。"工行河北分行理财师韩萍介绍说，"我们给客户的理财建议，也是'先放缓购房'。"
　　数据说话：调控挤出楼市热钱
　　业内人士认为，此轮房产调控可能会是"全民炒房时代的终结"。由于房地产调控措施的陆续出台，已使得大量楼市投资或潜在投资资金处于退出或规避状态。
　　据数据统计，4月6日以来，证券市场房地产行业净流出资金147.78亿元，是流出资金规模最大的行业。与之相关的地产、银行和钢铁等众多行业都出现了资金大量撤出的现象。
　　央行公布的2010年第一季度对北京市城镇居民购房状况进行的调查显示，投资性购房居民占比达23.1%。据此估计，一季度北京大约有18811套房屋为投资性购房。假设上述投资性住房全部抛出，按160万元/套均价测算，约有300亿元的热钱规模。
　　专家分析
　　股市或非楼市资金热土
　　此轮楼市调控到底会挤出多少热钱？这些热钱又会转向哪里？
　　孙磊分析，这些资金不应该全流向资本市场，因为资本市场眼下也不稳定，而且风险较大。楼市投资者一般投资风格趋于稳健、投资风险喜好偏低。
　　"一定时间内，这些资金可能选择银行存款。"孙磊说，因为今年有投资机会的品种很少，整个投资市场机会都不多。"5月份以后，随着经济形势趋于明朗，投资机会才可能好转。"韩萍则分析，楼市中流出的资金可能还是有部分要流向股市，虽然股市出现大的趋势性行情的概率不大，但结构性投资机会仍存，中小板、打新股都可能是楼市资金的流向所在。但楼市热钱的最终流向还有待观察。