对于那些不想盯着上海、北京、广州和深圳这类一线城市的房地产投资者来说,究竟哪里的房还能买?哪里还有投资价值?这是热切关心的问题。
眼下,中国正处在快速的城镇化和城市现代化双重过程中,绝大部分城市正处于活力四射的成长青春期。在很多二线城市,甚至三线城市,商业活动、城市发展、人口动态迁移正进入一个快速发展的轨道;城市价值趋向长期增长,决定了城市房价将呈现稳中有升、波浪式向上的趋势。而有些城市,还有一些特殊政策的出台或者利好事件的发生,正在加快这种速度。
City1重庆
直辖效应的房价空间
"购房人群上,2009年购房仍以本地自住型购房居多,占购房面积的90%。现在的房价,从重庆在全国的地位来看是洼地。外来投资者越来越多,仍有大批价格相对低的片区可供选择。"一位当地房地产资深从业人士向分析道。
2005年,第一次到重庆,就被这所城市的布局吸引。繁华,多山,临水,主城区土地资源有限,与香港颇有几分相似。
2009年,重庆作为长江上游经济中心和西部地区水运、陆路和航空交通枢纽的定位进一步明确,还有相当长的发展黄金期。同时,它与天津、北京、上海、广州一起,被确定为国家五大中心城市,2010年3月中旬数据,重庆主城均价5036元/平方米,约为一线城市的1/4或1/5。
哪些区域是购房的热点?一位当地房地产资深从业人士告诉,南岸区成交量位居各区之首,近六成商品房成交量集中在"三北一南"(江北、渝北、北部新区和南岸区),成交最少的是大渡口区和北碚区。
2010年轻轨1号线将建成通车,因此预计2010年大学城板块楼市将继续升温。此外,江北城、鸿恩寺、茶园等板块也逐渐成为热点区域。