在近日举行的中德安联2010年全国巡回理财论坛上，上海理财专修学院副院长汪标从股市、基市、债市、楼市、保险和黄金等方面，讲述了2010年通胀预期下的理财攻略。
　　股指年均涨逾18%中国股市的特点是波动性大，也就意味着风险大。
　　上证指数在1991年年初到2009年年底的19年间，涨了将近30倍，平均每年上涨18.63%，但承受的风险也是巨大的。用统计学的术语标准差衡量，中国股市的标准差是61.26%，波动性很大。不知道大家怎么买基金，我不推荐买新发行的基金，因为它没有历史数据。我在美国的一个老师曾说过，如果卖基金的人不能告诉你这个产品标准差是多少的话，你就不要买，因为你不知道它的风险有多大。上证指数每年涨幅的算术平均值是32.5%，与标准差相加减，就可以对年底的指数做出预测：2010年指数在上涨93.76%和下跌28.76%之间的概率为2/3，对应的指数范围是6349.79点与2337.91点之间。超过6349.79点和低于2337.91点的概率都是1/6。
　　比起大盘，个股更难判断。选个股，一种人看走势，但事后诸葛亮者居多；另一种是价值投资，看报表，但一般人没那么耐心。
　　封基因折价而安全要想比较省力地投资，我比较喜欢指数基金，每年18%左右的涨幅也够了。投资指数基金可以做一些组合。喜欢蓝筹，就选上证50；喜欢中盘，可选上证180或者深证100；喜欢刺激就选中小板；股指期货以沪深300为标的，也可以选。买了指数基金就放着，不必时时操心。
　　前几年我还比较推崇封闭式基金，因为有折价，5毛钱买到价值为1块钱的东西，基本不会亏。但现在封闭式基金的折价率不断缩小，安全性大不如前。
　　现在有了创新的封闭式基金，比如长盛同庆基金，作为可分离交易基金，它有杠杆作用，同庆A赚1元，同庆B就赚1.6元；同庆B现在折价，不到0.92元，但超过1.12元，还有2年到期，有一定安全性。但同庆B风险也很大，如果股市2年内大跌，可能分文不剩。这类基金比较适宜追求高收益的人，国泰估值优先与估值进取的杠杆率更高，为2倍。
　　"按揭贷款一定要借"说到买房子，按揭贷款在所有贷款中期限最长、利率最低。如果你在去年申请30年按揭贷款，七折优惠利率只有4.158%。
　　从理财的角度看，能够借到按揭贷款的话，一定要借，这也是一种杠杆投资。一次性付清房款不是说不好，但如果房价涨10%，你的收益率也就10%，并不高。
　　最近正在收紧房贷。200万元一套的房，首付要60万元，比2008年提高了15万元。更关键的是月供超过7000元，去年买月供大约是5000元。很显然，现在买得起房的人大幅度减少。如果房价再涨20%，一套卖250万元，月供就接近1万元。炒房客也不会将房价炒到刚性需求都无法接盘的地步。即使今年不出台物业税等房地产新政策，上海整体房价像去年那样大涨的可能性也不大。
　　未来几年，只要利率加得不是太多，房价保持较低速的增长还是比较有可能的，但我这里指的是总价，不是单价，单价的涨幅很可能会超过总价的涨幅。所以，如果是自住需求的话，有能力的人还是应该尽早买房。
　　债市机会不大过去10年债市的涨势也很可观。例如2008年金融危机爆发后的4个月内，01年记账式七期国债价格从99元涨到了112元，加上2块钱的利息，总收益率接近15%。
　　我觉得今年债市的机会不大，因为在通胀预期下，未来的利率会升高，债券价格要走低。如果是抱着持有到期心态的话，可以选择一些企业债，比如说2009年发行的"亿城"，还有4年半到期，到期年化收益率是6.6%，比七折房贷利率高，选择提前还贷还不如买这样的企业债。
　　保险覆盖资金缺口如果你的家庭有资金缺口，购买保险是比较好的规避财务风险的办法。
　　什么人更需要买保险？一类是家庭的主要经济来源者；另一类是家庭的主要风险来源者。在我们的生活还没有完全走向财务自由的时候，万一子女患上重病，可能会遇到资金缺口，而资金缺口是我们平时不太考虑的，我们往往只考虑如何赚钱。
　　还有些人实现了财务自由，像姚明，不需要利用保险来覆盖财务风险，但他还是可以把保险作为一种财富传承的工具。我所说的财富传承类似于国外的信托，受益人只拥有收益权，但不拥有财产权，今年最多花光今年的钱，无法挥霍明年的钱，保证富过三代。