编者按：买房不仅仅只是看房价，如果在其他的方面疏忽，很有可能会产生一笔额外的开销，少则几百上千元，多则可达数万元。不过只需看房过程中把功课做足，这些开销就完全可以避免。

　　买房过程中如果粗心大意，很有可能会因为自己的疏忽而要多付一些额外 费用。据了解，依附于住房上的很多东西诸如有线电视、煤气等，原本买房时会一并奉送，只需花费很小的成本办理简单的过户手续即可，而如果需要重新申请，则需要一笔不小的开支。虽然相对房价总额来说，这点支出不是很多，不过对一般的普通工薪阶层来说，其实也是不小的负担。更何况，如果自己细心一点早早发现这些问题，并找到妥善的解决方案，这些额外开支完全可以避免。

　　那么，哪些方面有可能会面临额外的费用支出，怎样做可以避免，下面我们对这个问题进行详细解析。

　　额外支出较常见

　　拿到房产证之后，让钱明晓感到有些尴尬的是，没想到还有一笔额外的支出在等着他。去年底，上海的钱先生在闵行区古美社区内购买了一套老工房。签合同、办贷款、过户等，所有手续都很顺利，很快就拿到了房产证。但等到他搬进来之后才发现，居然另外还要再花钱。

　　原来这套住房产权为一家浙江建筑商所拥有，在出售之前被该公司当成职工宿舍使用，既未开通煤气，有线电视也没有开通。钱先生找到卖家，要求对方解决这个问题。但卖家却表示自己并无义务来办理这些手续。无奈之下，钱先生只好重新申请开通煤气和有线电视，共花费了1500多元。

　　钱先生为自己的疏忽大意买单，支出还不是很大。而如果其他方面没有做到细致考察，所要付出的代价可能会更大。如常见的卫生间防水问题，如果出现渗漏需要重新进行防水处理，材料费、人工费等肯定远大于钱先生的支出。

　　上海汉昌地产的杨先生告诉记者，二手房买卖不同于新房，如在事后尤其是在交房之后发现问题，再回头要求卖家来解决，一般是无法得到满意的答复。

　　哪些地方要注意

　　要避免额外支出，其实只需要在买房过程中尽可能做到小心应对。据了解，容易产生额外支出的地方主要集中在考察环节，如在考察过程中走马观花，很有可能因为自己的纰漏而导致意外出现。在此，记者特地根据一些具体案例，来对一些容易产生额外支出的环节进行详细分析。

　　隐蔽工程要留意

　　对隐蔽装修部分一定要进行细致考察，以避免刚刚入住就要对进行维修。

　　【案例1】在签房屋买卖合同之前，朱先生仔细询问了水管是否存在跑、冒、漏、滴情形，他可不想在刚搬进去就要对水管部分进行改造。

　　【解析】首先要避免的是因维修而造成的支出。当然，诸如房顶漏水等质量问题，可以让开发商或者物业公司来进行维修，自己不用支出费用。但诸如由于装修部分如卫生间漏水需要重新做防水处理，则需要自己来解决。隐蔽工程维修花费大小不等，更换部分管道可能只需几百元，而如果重新对卫生间进行防水处理，则花费可能上万元。

　　业内人士建议，购房者需要特别留意的是隐蔽工程部分。包括弱电部分是否装有PV套管，是否开槽；自来水管材质以及使用时间、维修情况，北方还要了解暖气部分；尤其需要特别提醒的还有卫生间防水处理等。