“一起理财”免费网络账本(帐本),非常活跃的网上账本和理财圈子(www.17lc.net)〖理财圈〗 → 住房公积金成镜花水月 贷款额度跟不上房价步伐
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2010/4/8 9:55:07
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  根据目前职工缴存住房公积金的相关规定,提取住房公积金必须符合一定条件,不同单位的职工可能缴存的额度也不一样。说起住房公积金,不少Q友都非常关注。
  疑问:
  缴存额度因单位而异
  说起住房公积金,Q友"阳光男士"最想说的就是自己所在单位缴存的额度太小,只有100元/月,自己工作了六七年,公积金总额加起来还不到1万元。可是,有些单位的情况就不一样了。
  "阳光男士"说,几天前他参加大学同学聚会,发现班里一位就职于南宁某企业的同学,每月住房公积金有2000元左右。不少同学的住房公积金也月缴千元左右。相比起自己的情况,"阳光男士"感觉差距很大。他说,住房公积金为职工与单位各承担一半,缴存的多少直接体现了单位福利的"厚薄"。如果单位缴存多一些,当职工有需要动用住房公积金的时候,就能起到更大的帮助。此外,按照我国个人所得税的相关规定,职工的"三险一金"是不在纳税范围的,如果单位缴存的额度高一些,等于增加职工的税后收入。
  Q友"柠檬"也谈到,2009年度南宁市住房公积金月缴存额规定是这样的,根据统计部门发布的2008年南宁市在岗职工年平均工资为29377元,为此设定南宁市2009年单位和个人月缴存额上限各为1469元,合计不超过2938元。按照2008年南宁市职工最低工资670元的标准,月缴存额下限各为33元,合计不低于66元。"柠檬"说,只要单位月缴存额在规定范围内就"无可厚非"。
  无奈:
  住房公积金成"镜花水月"
  "即便住房公积金账户内有一笔余额,但是支付首付不能使用住房公积金,个人还是需要先凑齐首付再说。"Q友"美丽年华"说,根据目前南宁市关于提取住房公积金的规定,个人需要有买房协议或是贷款合同,账户上的钱在凑首付时成了"镜花水月"。
  去年6月份,"美丽年华"贷款购买了一套二手房,首付25万元,当时家里的资金不够,她想到支取自己的住房公积金出来,经过几年的积累,"美丽年华"的住房公积金账户内有余额十多万元。可是到有关部门咨询后得知,不能在买房交易前就先取钱出来。最后,她费了很大劲才向亲友借够了首付。"美丽年华"说,生活中,需要买房的人未必人人都能通过向亲友借钱而凑够首付,实在凑不出首付,达不到住房工积金的支取条件,就只能干着急而无可奈何。因此,"美丽年华"的观点是,宁愿单位多发一些现金少缴存些公积金,平时就存起来做"买房本"。
  Q友"微微"说,按照南宁市住房公积金的规定,职工购房需提取公积金时,所提取额度应不超过购房的支出额度。还贷提取的,当年的提取额度不能超过当年的还贷额。这些规定都充分体现了"专款专用"的原则。
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