通胀预期高涨，集中释放楼市，专家称：买房防通胀是个伪命题
"胀"与"涨"的楼市交锋
鉴于增值保值前景而买房，却因为通胀预期集中释放在楼市，直接促涨了房价，压缩了资产增值空间。置身楼市，"胀"和"涨"之间存在矛盾。但在高涨的通胀预期前，这样的矛盾也变得微不足道。
经历1、2月份的消沉，3月深圳楼市一、二手成交均出现爆发式反弹。世联周报显示，深圳上周新房成交963套，二手房市共成交2630套，均在高位上继续攀升。据中原地产的监测，现在深圳楼市投资客增至四成，如果将带有"投资打算的自住客"也计算在内，这一比例甚至接近六成。
坊间流传，房价和物价的上涨正是通货膨胀的表现之一，尤其是前者，说明大量资本仍在追逐稀缺的资源以求保值和升值，地产成为最佳的释放渠道。正是在这一轮"防胀"的推动下，深圳楼市迎来新一轮上涨行情。
左手防胀 右手促涨
"不动产拯救现金"，类似这样的营销口号在今天的楼市中随处可见，不仅如此，这一理念已经深入人心。在龙华某售楼处现场，工作人员翻阅了近万份意向客户调查，有接近七成人把"保值防通胀"视为置业理由之一。
事实上，买房防通胀这一命题早已开始流传，去年楼市火爆期间，这也一度成为开发商最常见的市场观点，然而在今年"两会"之后，在眼下人民币升值压力前，买房与通胀之间又有了新的"解读"。
从国际环境看，美欧日等国家仍向市场大量注入流动性资金，加速了货币贬值；另一方面，人民币升值压力不言而喻，人民币升值的后果则会继续吸入大量国际热钱，再加上国内相对宽松的货币政策，大量资本必然会追逐稀缺的资源以求保值和升值。甚至近期西南地区旱情，也被描述为通货膨胀的"导火索"。所以，房地产将继续担当资本释放的最佳角色。
"不管通胀不通胀，光从投资与回报来看，没有其他产品价值比房地产更为坚挺。"有投资者这样告诉，从2005年至今，深圳房价一路飞涨，尽管是在低谷期的2008年，关内中心地段住宅和资源性豪宅也价格稳定，这实际上加固了投资客的信心。但是不容忽略的是，深圳楼市已经连续了数年的涨势，在房价高企增值空间有限的同时，泡沫也在不可避免地生成。
有观点形容，买房防通胀就像左右手互博，左手防通胀，右手却是因为资本大量进入而导致的房价上涨，一边防胀一边促涨，但是在火热的市场行情和丰厚的炒楼获利面前，这样的矛盾也基本被"无视"。从某种意义上说，通胀预期总领先于实际房价。