城里房价高，郊区房价低，在中国这是一条最基本的市场规律，于是对于那些低收入的购房人来说，到面积广大的郊区购房是再正常不过的选择了，可是同样是离城而去，这其中也是有着不小的区别呢。

　　小产权解决大问题

　　说到北京市的小产权房就不得不提到通州区的张家湾，有人甚至管这里叫北京最大的小产权房集中地，因为这里已经有售价超过七千元的小产权房了。作为这里众多小产权房的一部分，太玉园小区就非常具有代表性。该小区位于通州八通线轻轨总站土桥向南800米，由张家湾村开发建设，于2001年开始销售第一期。据村民介绍，目前小区一共有200余栋、8000余套房，其中本村人仅2000余人，外来人口约占四分之三。除毗邻八通线轻轨外，公交专线938也有支线把终点站设在小区院内，对于那些低收入购房人来说，真的非常方便。

　　杨宇就是太玉园的第五期业主，他告诉记者：“这里是去年10月份开的盘，我年底买的单价不到5000元，两居室四十多万就搞定了。据售楼员介绍，这是最后一期房子了，小区内不会再有新房。而且二手房价格都已经五六千元了。”说起自己的买房历程，杨宇感慨良多，“同样是四千多元一平方米买的房，我的同学前几年买到的是在东三环的百环花园，而我则出了六环，真是没法比。当然，咱没有北京户口也怨不得别人，可就是没想到这房价涨得太快了。但凡不是逼得没办法，谁也不会买小产权房。”

　　据杨宇介绍，他原本是打算买商品房的，千挑万选，终于看好了位于通州梨园附近的一个项目，在去年9月的价格是每平方米8900元。就在这时候，老家的父亲生病了，他和公司请了假回去打理。9月底，老人病情好转了，他索性就把十一的假期也一起休了，没想到等他回到北京，再去售楼处的时候，同样的户型单价已经超过了一万元了。这件事深深地触动了杨宇，原来他是打算买总价90多万元的两居室的，首付40万元，贷款50万元，现在超过万元的单价尽管对于通州商品房来说并不新鲜，但是已经突破了这个从安徽农村来京的小伙子心理底线，他有些失去信心了。因为照顾老人回家一个月，就要凭空多付出十几万元，他有点不能接受这个现实。于是，他选择了继续看房，房价也像恶作剧一样报复性地增长。到了去年年底，他最初看好的房子已经卖光了，而且即使有接近的户型价格已经涨到一万二了，这更加让他抓狂。

　　就在这个时候，一个朋友告诉他，只要再往南没多远，就能够用不到一半的价格买到小产权房，杨宇终于动心了。他向记者这样描述自己的心理：“反正我再看也买不起商品房了，不如索性买小产权，而且我第一次看到这个小区的规模时，也着实吓了一跳，太大了，太正规了，就算是违章建筑也有个法不责众的问题，天塌下来还有更高的人顶着呢！”最终，他把原本用来做首付的钱一次性付款买了小产权，也把自己的命运同时交了出去。杨宇最后甩下一句：“这总归是在北京买的房，没有像有些人一样买房收到河北移动的短信。”