谈起置业经，纪墨说只有一条，就是：收租供楼、除笨有精。

　　收租供楼就是交完首付后以租还贷。“除笨有精”则不太好理解了，粤语是指某些表面上吃亏的做法，内中应另有深意，近乎大智若愚的意思。

　　“比如，近日开售的新盘动辄要500万至600万甚至更高价，如果以同一笔资金，在新界二手市场可买入3至4个‘细价’(即低总价)单位。而且，现在按揭贷款利息低企，买入这种楼贷款额往往不足100万元，以30年供款期计算，月供仅约3000港元，以租金收入供按揭款，静候物业升值，被看做是‘除笨有精’之举。”

　　纪墨举了个例子。他曾于2006年9月购入一套售价578平方呎、总价98万港元的房产。这套房在香港卫星城市元朗的市中心边缘，距离港铁(西铁站)约800米，离巴士站约500米，坐西铁23分钟到尖沙咀、35分钟到中环。

　　那时正处于香港楼价一个低峰期。之前1998年楼市最高峰期，曾以212万港元交易过一次，最近楼价又回升到150万港元左右，同区最新出售位宅项目YOHO MIDTOWN，均价为每平方米5万，最高出售单位价为每平方米7万。

　　纪墨说，当时购入这套房时是20年楼龄，建筑面积约53.7平方米，两室一厅，单位朝西南，楼层20层，房间朝南，景观为山景和乡村景。

　　房租抵月供

　　之所以购入元朗的地产，纪墨有自己的看法：即原先较为偏远的元朗现在已经是卫星城市，虽没有大商贸大厦，但零售业繁荣，大部分大型连锁店都在此开有分店。很多深圳居民过关后直接就到元朗的莎莎、卓悦及百货公司扫货，不用到市区，因此刺激了元朗零售业的发展。当初购入时，同厦同尺寸单位租金约为5000至5500元港币，现在同厦租金约维持在10至12元一呎(约为0.093平方米)。

　　为佐证他所说不虚，纪墨从网上查询了当地房产的最新报价。网上显示2010年3月14日的一条同区楼宇租售最新价格：永发大楼，536 平方英尺售202万港元。月供7478港币，租7200港元，或每平方英尺租13港元。周围有水边围轻铁站、丰年路轻铁站、朗屏港铁站等。

　　另一栋大厦的一间2居房，包差饷(香港境内地产物业征收的一种税项)和管理费，总面积466平方英尺，售价为164万，月供为6080港元，租价则为5500港元或每平方英尺租12港元。