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　　"负利率"时代可通过投资来保值甚至升值。
　　地产专业人士：购房者不妨降低购房标准

　　图/庄小龙
　　上周国家统计局公布的经济数据显示，2月份CPI(居民消费价格指数)同比增长2.7%，比此前市场的普遍预期高出0.2个百分点，距离今年的通胀管理目标3%仅一步之遥。这也是18个月以来，我国的CPI首次超过一年期定期存款利率(2.25%)，也意味着"负利率"时代到来。
　　对于"负利率"时代的到来，东莞购房者多抱着悲观的态度，而二手房业界也对是否应该此时出手投资二手房出现了不同的观点。另外，也有地产专业人士建议在"负利率"时代，购房者应降低购房标准及时出手买房。
　　正方 应出手投资二手房规避通胀
　　对于"负利率"时代应不应买房，世安居不动产总经理夏玉飞个人认为，"负利率"就是指物价上涨幅度高于同期银行存款利率，"负利率"一定程度上会导致存款减少，消费增加。由于中国百姓投资渠道缺乏，投资者会选择投资房地产来规避存款的"缩水"。目前，同期银行一年期存款利率大概是2.25%，房地产信贷年利率是5.9%，而房价上涨幅度远高于此。因此，投资二手房产值得考虑。
　　夏玉飞建议："有能力购房的自住需求客户的资金使用方向应该首选二手房投资，目前东莞市中心二手房的租金回报一般都在5%以上，更不要说房价上涨的回报了。"
　　启富置业市场部经理林晶也持相同的观点，他说"负利率"对二手房产市场肯定会有影响的，负利率本身是通货膨胀的一种体现，会导致货币储蓄量减少，市场流通的货币量一旦增加，势必会拉动内需并引发资产保值潮，而由于二手房地产保值增值的功效显著，因此，房产投资将会备受关注，房价的上涨也将成为必然。负利率对房产交易的影响会随着人们对负利率防范意识的增强而逐渐加深，届时房价也会随之逐渐上涨，所以他建议购房自住者应及早购房。
　　金信联行总经理罗凤表示，"负利率"时代对二手房交易是有影响的，而且针对不同情况的购房者，情况不同。对于有购房需求且正努力攒首付的群体，如果没有额外的快速增加收入的来源，那么这类群体将会与自己的购房目标越来越远，手中的钱越来越不够付首付。通常而言，这部分群体才是真正有迫切住房需求的一类人，"负利率"最直接的体现就是"工资增长的速度赶不上房价增长的速度"。

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