受春节假期、市场大势等因素影响，2月份约10个项目有开盘计划，环比1月份减少一半，但价格仍处高位。其中，四环内项目报价都在3万元/平米以上。房价居高不下，对于更多中低收入人群来说，守望买房还是租房到底，这是个问题。本报记者采访了购房者、租房客以及市政协委员和专家，且来看他们的经历和建议。

　　【买房】

　　租房不安定为儿买新房

　　孩子的出生，是很多家庭买房的重要动因，对于31岁的姜维来说也是如此。近一年时间里，姜维几乎每个周末都在看房，去年11月前后，她以2.2万元/平米的价格在西二环边上买了一套60多平米的二手房。

　　姜维原本有一套40多平方米的老公房，和丈夫两人住。至今，她还有些后悔，要是当年没这套房子，他们可能早已买房，也不至于耗到现在房价高点才被迫出手。

　　从前年开始，姜维就有要孩子的打算。买房也被提上日程，但丈夫认为，有了孩子可以租房，与其贷款做房奴，不如租房实惠。但姜维觉得，已在北京安家落户，租房不是长久之计。

　　在姜维的坚持下，丈夫最终同意买房。整理完所有存款单，两人将房屋总价定在120万元。由于工作单位在西二环附近，他们看房范围也锁定在西南地区。

　　在比较了丰台、石景山、宣武、西城等多个地区的房价后，姜维最终在西二环边上买下了一套一居室。首付70万元，贷款50多万元。

　　新房是某单位自建房，房屋格局很好，小区环境也比较安静。而最让她满意的是，这处房屋距老房很近，步行几分钟就可到达，“以后老人来北京可住在老房，帮我们照看孩子也方便。”

　　如今，已怀孕的姜维仍坚定当初买房的决定。“租房即便有万般好，但总缺少安定感。”她说，自己未来肯定在北京扎根，买房完全是刚性需求。每月3000多元的贷款不算少，但对于月收入6000元的她来说，还可以承受。