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　　许多"80后"已步入而立之年，买房也成为他们的头等大事。 党建为/摄
　　最近，《蜗居》电视剧的热播让原本就是目前中国老百姓最关注也最头疼的话题"买房"再次成为舆论焦点。而进入2010年，作为最早的"80后"也开始迈入而立之年。 虽然房价高企，但面临成家立业的"80后"，"买房"已成为无法回避的现实。专家建议，"80后"买房最好是先小后大，一步步来。黄金楼市在此也向各位"80后"推荐一些适宜的小户型产品以供选择。
　　综述
　　高房价下的"80后"买房是个难题
　　近日，有关机构对8000余名"80后"进行调查，结果显示1980年出生的人员中近五成人为无房一族，比例为47.9%；在1981-1984年出生的人群中，有房的人比例仅为19.3%。来自某报的一项最新调查结果显示，78.4%的"80后"认为，2010年的最大困扰是"房价过高，无力购房"。动辄数十万元的房子，让"80后"望而却步。
　　与一些长辈们不同，"80后"已不再享有福利分房制度的好处。在经历了本科扩招、就业困难等各种社会变革，今天的"80后"工作后面临的一个关键问题就是持续高涨的房价。大多数刚工作不久的"80后"，或为爱侣"有房才结婚"所苦，或为父母"赶紧买房，再涨就永远买不起"所逼。但与房价一直居高不下相比，工作没有几年的"80后"面对买房这笔大额支出，实在是心有余而力不足。家庭经济条件稍好的"80后"，可以在父母的帮助之下，当一回"啃老族"，享受父辈帮助购买的房子；而家庭经济条件一般的"80后"，只能通过自身的努力拼搏奋斗。一些"80后"，则只能选择租房过渡。
　　业内人士表示，"80后"购房置业，需要分步走。即采用梯级置业的方式，既能使个人的生活质量得到保证，又有宽裕的钱满足居住需求，最终实现理想的居住环境。"比如，刚刚工作的80后，可以先选择租房。工作2~5年后， 收入大多比较稳定了。有买房结婚打算的80后来说，这时就可以选择购买总价较低的二手房。待事业略有小成之时，再考虑升级置业。" 云南泰兴隆房地产开发有限公司常务副总经理顾刚表示。
　　买房经
　　父母赞助 让我圆了购房梦

　　 陈伟/摄
　　姓名：挪威
　　年龄：25岁
　　职业：舞蹈老师
　　置业小区：十里长街凯旋花园·陀飞轮艺术住宅
　　月收入：4000元
　　月还款：无
　　买房心得：年轻人购房，宜小不宜大
　　买房故事：
　　从2008年开始，我和家人就开始看房，前前后后看了十几个在售楼盘，最后选中了位于十里长街的凯旋花园·陀飞轮艺术住宅。几次实地考察后，发现小区周边的公交线路及生活配套还算齐全，可是一套面积50平方米的单身公寓，总价达27万元左右。这笔高昂的房价对于刚工作两年的我来说，非常沉重。
　　幸好，我家的经济条件还算不错，父母商量后决定为我承担这笔房款。但是，为了让我养成储蓄的习惯，决定房子的装修费用由我自行解决。虽然与很多年轻人相比，我的购房之路比较轻松，没有承受太大的经济压力。但是少说我自己也要有三四万元的装修费用，自己有能力承担吗？
　　于是，平时我开始注意省钱，减少购买衣服的频率以及外出游玩、吃饭的次数。去年7月，交房了，我手中仅有2万余元积蓄，于是只能四处找朋友筹钱。前前后后用了近5万元装修款，让我感觉到从未有过的经济压力。现在的我，虽然没有每月的还贷压力，却也要想方设法地还装修欠下的3万元外债，定期储蓄也成为生活中一个必不可少的习惯。
　　买房，对于我来说是件好事，它在促使我养成合理规划收入的同时，也让我有了一个安身之地。
　　买房要算好购房成本及装修费用这笔账

　　姓名：王鑫
　　年龄：30岁
　　职业：自由职业者
　　置业小区：昆沙路明日城市小区
　　月收入：3500元
　　月还款：1370元
　　买房心得：由于经济能力有限等原因，二环外、面积在90平方米以下的小户型房子很适合"80后"年轻人购买。
　　买房故事：
　　我20岁就开始工作，到26岁那年，已经有了一定的积蓄。考虑到今后结婚等问题，于是决定购房。2006年，昆明的房价还不算特别高，二环以外的房子均价在2800-3000元／平方米。经过挑选及比较，我购买了位于昆沙路的明日城市小区，2800元/平方米的价格在我可承受范围内。当时由于缺少合理的规划，我一味地贪大，购买了一套140平方米的房子。房子大，总价自然也不便宜，在支付了30%的首付款后，我向银行申请了贷款。
　　谁知道，更大的考验还在后头。交房后，装修费用的问题随之而来。由于对装修市场不了解，我在房子的装修上走了弯路。为了省钱找了一个小家装公司，将装修承包给他，明明他给我的报价单只是6万多的装修费用。但等实际结算时，各种各样的材料费加人工费等算下来，已经花了10万多元，几年的积蓄全部花光。每月的房贷压力，让我感觉生活品质下降了许多。过去还常常邀约朋友到酒吧、KTV娱乐一下，但自从装修完房子以后，没钱就只能待在家中，看看电视、玩玩电脑了。在此也提醒各位"80后"，买房时需要投入一笔钱，但房屋装修时的费用也不可小看。如果不熟悉装修市场，宁可找有资质的装修公司，最起码明码标价，千万不要贪图便宜，自己找装修队，实际费用算下来，可能会比装修公司的还高。
　　小户型房产，投资自住两相宜

　　姓名：刘烨
　　年龄：26岁
　　职业：文员
　　置业小区：甲壳城市
　　月收入：3000元
　　月还款：1260元
　　买房心得：买期房的话，一定要选择大品牌开发商的房子，上网搜寻一下业主对楼盘的评价，多比较几个楼盘再做最终的选择，千万不要被开发商前期的宣传及优惠冲昏头脑。
　　买房故事：
　　我出生于大理，大学毕业后留在昆明发展，在饱尝租房居无定所的辛酸生活后，我痛下决心得买一套属于自己的房子。2007年，我开始关注昆明市场上的小户型楼盘，前前后后至少看了二三十个项目。其中甲壳城市以精装跃层式的设计最终吸引了我。当时考虑很简单，跃层的设计很适合年轻人居住，一楼是客厅及厨房，二楼可以当做卧室，况且又是精装房，可免了装修的费用与麻烦。于是，2007年，我花23万元购买了一套面积为38.9平方米的甲壳城市的房子，总价值近23万。
　　有了房子以后，我对昆明有了强烈的归属感，但对于一个单身女性来说，每月1260元的房贷，还是很有压力。每个月3000余元的工资，有一半必须雷打不动地存进银行。而仅剩的1000多块钱，则需要好好规划才不至于成为月光族。因为房贷的压力我不得不减少了逛街及购物的频繁。
　　不过我个人认为，对于女性而言，拥有一套属于自己的住房，还是很有优越感的。今后结婚了，可以搬到男方的大房子去住，自己的小户型拿来出租，每月除工资之外，还有额外的收入，或者用出租的钱来支付贷款，减轻自己的还款压力，也是一个不错的理财方式。
　　租房，可以让房子围着工作转

　　姓名：杨薇
　　年龄：25岁
　　职业：文员
　　月收入：3000元
　　租房支出：400元
　　买房心得：近一年来，四处找房子，看房子，期待着房价能再降点。眼见着房市越来越红火，售价离我能承担的水平越来越远，我现在索性不看房了，租房住也是个过渡的办法。
　　租房故事：
　　最近一年来，身边不少朋友动了买房子的心，看着他们东拼西凑的四处借钱凑足首付款，又紧衣缩食还每月的房贷，让我感觉身为"80后"的无奈与无助。
　　其实，对于房子，我也不是没有心动过。这半年以来，我看过的一手房及二手房不下十套。一环内高达八九千元一平方米的房子，是想也不敢想的。二环周边吧，房价也在6000至7500元/平方米，一套面积在40多平方米的小户型，首付款也得准备7万多块钱，才毕业三年的我，也拿不出这笔积蓄。选在三环外吧，虽然房价相对便宜了不少，每天早晨，至少得提前1个小时出门才行。左思右想，我选择租房过渡。
　　其实仔细算算账，租房也没什么不好。目前我和朋友在人民中路租了一套面积在60平方米左右的二手房。虽然房子不大，但地处闹市，生活很是方便。上班乘坐公交车，十多分钟就能到单位。离农贸市场、超市、药店也很近。一个月800元的租金，也因为有了合租伙伴，减到了400元，再算上每月的水电费、宽带费用，加起来居住成本不超过600元。试想一下，如果我买了房子，每个月必须交给银行的千余元房贷，3000多元的工资也只剩不到2000元。最关键的是，买房花的费用大，生活质量因此降低。其次，我们这一代已经没有铁饭碗之说，工作的变动性很大。租房则可以选择在工作方便的地方住。而如果你换工作了，租的房子也可以换。甚至，你不在原来城市工作了，你也不用考虑房子的事。总之，租房的好处是房子可以围着工作转。如果你买了房，说不定，工作就得围着房子转。

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