拼房让亲戚对簿公堂

　　小熊不愿透露自己的名字，因为他的拼房经历并不成功，而且这次经历还让自己和亲戚闹上了法庭。

　　小熊和小付是远房表兄弟，但是来北京之前并不熟悉，因为小熊先来北京，而且对小付非常关照，于是两个人走得很近。2008年，当时小熊碰到了一个生意伙伴急于出手一套房产，但自己的钱也并不凑手，而且已经有过贷款经历，二次房贷要负担高额利率。另一方面，他并不想让生意伙伴知道自己是趁低价买对方的房产。于是，他想到了小付。两个人说好，各自负担一半的房款，但是用小付的名字购买，房子由小付先居住，将来房价高了出售后五五分成。

　　没想到计划没有变化快，谁也没有预料到仅仅一年多以后房价涨得这么快，他们的房产价格已经翻番了。正好小熊的公司业务扩张需要用钱，于是，他向小付提出要卖掉房子两人分钱，谁知道小付并不答应。小付提出的理由是，自己在北京只有这一套房产，但小熊已经有了两处房子。而且，自己的钱已经压在了这套房子上，如果卖掉房子自己将无力再购买一套类似的房产。并且，再买房就属于二次购房，利率的优惠也没有了。所以小付提出，自己会尽快筹些钱，按照市场价的八折付一半给小熊，然后房子就归自己了。

　　小付的拒绝让小熊无论如何也没预料到，他认为是自己一手帮助小付在北京找到工作才立住了脚。而现在正是公司要用钱的时候，如果按照小付的建议，自己将至少损失十几万。小熊怎么也接受不了这样的结果。经过了几轮的艰难谈判，两人也没有达成共识。最终，这对表兄弟选择了对簿公堂。然而对小熊不利的是，房本上的名字是小付的，而前年小付只是按照当时的一半购房价给他写了张借条。当时的一半购房款仅为40万，而现在这套房子市场价的一半都有将近90万了。小熊对于这一次的拼房经历懊悔不已。

　　拼房心得

　　无论房子还是搭档 都要知根知底

　　说起这次拼房的心得，刘飞认为首先还是充分了解所拼房子的状况，他之所以能够这么迅速地出手，关键还是“踩盘”让他最大限度地了解通州房地产现状，这样在遇到了心仪的房源的时候才能够果断出手。其次，在寻找拼房伙伴的时候，一个值得信任的朋友非常关键，像周宏斌和他这样，连公证都不用做就直接签合同的朋友，也不是每个人身边都有。

　　拼房拼成两口子

　　和刘飞相比，李晶晶就更加幸运了。半年前，她还是一个只身从湖南来京闯荡的女孩，半年后，她不仅“名花有主”了，而且还和老公有了自己的房子，而这一切都是缘于一次“偶然”的拼房经历。

　　李晶晶在一家中介公司总部做文书，在工作中认识了同样来自湖南的老乡小魏。小魏来北京8年，是该公司的一个区域经理，经常到总公司开会，一来二去两个人就认识了。去年7月，小魏来找她，说自己碰到了一个非常好的房源，就在当时还没有开通的地铁四号线终点公益西桥附近，单价比行情低两千块钱，非常超值。小魏说自己的存款不够首付，希望李晶晶加入进来一起拼房，两个人按六四比例付首付，到时候不管是出租拿租金还是转手倒卖，再按照原比例分成。李晶晶起初非常犹豫，因为两个人只是普通朋友。可架不住小魏三天两头地找她面谈，于是，她把家里给她留作嫁妆的钱拿了出来。不过小李提出要求，两个人一定要去公证处做个公证，免得以后说不清楚，而且还提出了如果将来出售，自己优先购买的“苛刻”条件。谁知，小魏一口答应了。

　　房子的过户、贷款都办得非常顺利，在过户和贷款的过程中，李晶晶目睹了小魏的出色业务能力以及对人的细心周到。结果，买房后一个月，他们开始恋爱了。她后来才知道，其实这些都是小魏精心策划的，小魏从一见面就喜欢上了她。后来遇到合适房源的时候，他完全可以自己贷款买下来，但是，用了这样一个拼房的借口，他们有了更多的接触机会，当然，也通过自己的不懈努力，小魏终于“得逞”了。如今，已经领证的两个人住进了他们一起“拼”下来的房子，合同规定的四六分成也就无所谓了。