经过去年上半年的天量放贷，去年年底受信贷资金紧张影响，杭城部分银行暂停了个人抵押贷款。进入新的会计年度，银行的个人抵押贷款重新恢复正常，不少银行人士在总结去年工作的同时，力争开门红。
　　但在政策尚未明朗的背景下，个人贷款虽已开闸，但闸门开得并不大。特别在连续持稳近5个月之后，央票发行利率在1月7日迎来上行，当日发行的3月期央票参考收益率较前期上涨4.04个基点，进一步引发了投资者和银行人士对市场流动性趋紧的担忧。
　　个别银行审批口子趋严
　　最近，杭州市民黄小姐想赶在春节前把家里的房子装修下，但一时现款不足，真是愁煞人也。好在经人提醒年初银行额度宽松，不妨去问问，便兴冲冲地打电话到杭州一家股份制商业银行询问，却被银行告知审批口径比去年严了。
　　该行武林支行个贷部的李先生介绍："如果一位公务员想向我们银行一年期贷款30万元，但他的收入证明上最多只能证明年收入在10-12万，那我们就会要求他提供其他的资产证明，足以证明他一年内的资产收入可达30万，即覆盖本金。要是在去年，针对公务员等收入稳定者的贷款条件还是比较宽松的。"
　　"如客户是自由职业者或创业类人员，我们也需要他们提供税后单以作证明。如果无法提供这个证明，且无别的资产证明，那真是爱莫能助，我只能告诉客户叫他去别的审批比较宽松的银行试试。"
　　此外，黄小姐还咨询了另两家股份制商业银行，均被告知所抵押的房屋必须在60平方米以上。　　
　　信贷员说"贷款要趁早"
　　除审批口径趋严外，不少银行信贷员因担忧流动性趋紧，建议有贷款需求的个人提早到银行办理。"听银行内部讨论，第一季度对贷款应该不会怎么控制，但第二季度可能会收紧。所以如个人贷款金额小不用急着办理，金额大的最好在年初办好。"银行信贷员金小姐这么提醒客户。
　　一家股份制商业银行凤起支行个贷营销部何小姐也说，受银根收紧影响，二季度贷款资金可能会比较紧张，所以要办理个人贷款的客户，最好在1季度把审批办好，先把额度圈起来。"现在如资料齐全，一周就可办好。"
　　对此，杭州一家股份制商业银行的王行长表示，年初银行肯定有规模，去年积压的一部分业务会在1月放款。但与去年相比，今年的信贷投放会趋紧，个人贷款规模如放得快，2季度就会用得差不多。除非央行的货币政策再度放松，但目前看来可能性不大。"今年的可用额度与去年相比有所减少，没有去年那么松。2010年审批公司业务主要看项目，个贷审批条件也会从严。"
　　静观政策没必要盲目赶？
　　针对一些银行人士建议个人早办贷款的情况，深发展杭州分行个人信贷部负责人杜志良认为，个人需要贷款的时候，才是办贷款最好的时候，在此基础上，适当打点提前量，没有必要盲目去赶。"假如银行上半年贷款投放不足呢？"
　　"经济形势千变万化，个贷今后会收紧目前看只是预期，我们没有信贷投放大起大落的说法，如大起大落，对经济运行也有伤害。"
　　"现在银行主要在做的还是回顾去年工作，明确今年任务。从营销角度、时间之窗、中国人的过节心理等方面，个人贷款的各种品种，大多银行在春节前不会有大的变化，而是基本延续去年的情况。"
　　另一位目前推行"在存量中找新量，给客户发发短信"这一营销策略的银行信贷部副总经理朱先生也表示，现在谈全年信贷情况还为时尚早。"目前银行除有额度外，其他什么新政策都尚未接到，关键还看春节前后的政策。"