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2009/12/30 17:58:52

  晚上,小莫和小钱看电视。看到新闻上又在说房价不断攀升的消息。
  "小钱,咱们什么时候结婚啊?"小莫眼睛盯着电视嘴里却说着。
  "小莫,等过段时间,怎么着我也得给你个温暖的家啊!"小钱耐心地说,"还好现在有住房公积金,多多少少会有些帮助。"
  "住房公积金?"小莫抬头问道。
  "住房公积金,就指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、事业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。"
  "你是说单位还会给我们存钱买房子?"小莫一脸迷惑地问道。
  "是啊,难道你没注意自己的工资单么?"小钱换了个姿势说道。
  "是有住房公积金这么一项。"小钱的话提醒了小莫。
  "可是……"小莫突然又不明白了,"那些钱是被扣掉的呀?就因为它,我实际拿到的工资都变少了。"小莫有些愤愤不平。
  "扣是扣了,不过钱还是你的。只不过单位代你把它存在你的公积金账户里了。"
  "为什么用它帮我存钱,我自己不会存吗?"小莫更不理解了。
  小钱继续耐心地说:"单位代你存钱当然有好处了。因为单位不仅替你开立公积金账户,每月把你应发工资的一部分存在这个账户里,还同时另外存入一笔钱。这就相当于多补给你一块儿。这两部分钱一起积累在你的住房公积金账户里,专门用在你将来与住房有关的花销上。"
  小莫的表情终于转怒为喜:"那每个月能有多少住房公积金呀?"小莫急切地问。
  小钱说:"一般情况下住房公积金是个人、公司各交纳一半,但每家单位的具体标准都不太一样。我每月大概要从工资里扣400多元吧,然后还有单位给存的400多元。国家有规定职工和单位住房公积金的缴存比例都不能低于职工上一年度月平均工资的5%,同时原则上不得高于12%。还有一点好处是,住房公积金是不征个人所得税的。"
  小莫拿起桌上的爆米花边吃边说:"这还不错。不过没有固定工作单位人或农民工就没有这笔公积金了吧?"
  "不会呀。据我了解,国家还规定是:有条件的地方,城镇单位聘用进城务工人员,单位和职工可以缴存住房公积金。另外,城镇个体工商户、自由职业人员可申请自行缴存住房公积金,月缴存额的工资基数按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。这样虽然没有单位补的一块儿,但至少可以规避一部分个人所得税,还可以享受住房公积金提供的便利,比如住房公积金贷款。"
  "如果有的人人家本来就有房子,不用买了,这笔钱能拿出来干别的用么?"
  "住房公积金只有在一定的条件下才可以提取。比如购买、建造、翻建、大修自住住房;退休或完全丧失劳动能力,并与单位终止了劳动关系;或是房租超出家庭工资收入的规定比例,等等。即使符合提取条件,对提取额度也是有规定的。原则申请人购建和大修住房一年内,可以凭有效材料一次或分次提取住房公积金账户内的存储余额。但是累计提取总额不能超过实际的住房支出。还有就是没有申请住房公积金贷款,而使用个人商业性住房贷款的,可按规定提取住房公积金账户内的余额,用于偿还贷款本息。但是每次提取额不得超过当期应还款付息额,提前还款的提取额不得超过住房公积金贷款余额。"
  小莫笑笑说:"我算了算,这些钱也不够咱买房的呀!真买房的话该怎么办啊!"
  "那就可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。"
  "真的?太好了!看来我们的小屋也指日可待啊。"小莫高兴地说。
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