包租婆、包租公是一个完全不限年龄、不拘学历的"自由职业"。只要房子租出去，便能坐在家里数钱。在百度输入"房东"二字，很多信息都是"黑房东如何如何"，房东几乎落到人人深恶痛绝的地步了。然而，黑房东毕竟是少数，反倒有不少"良民"房东有倒不尽的苦水。
　　房东们有句口头禅：以前耕田，现在"耕屋"，不管怎样，都是苦力活。如今，包租公不再是牵着大黄狗敲门收租子，包租婆也非戴着发卷叼着烟的野蛮堂客，倒是形形色色的租客让这个漂泊的城市上演了更多不一样的万家灯火。
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　　做自己的房奴 当别人的租客
　　朱泉现在是别人的房东。这是他始料未及的，这也很像是一个玩笑。黄世仁家里有余粮，所以叫地主。而朱泉在收着租子的同时，还得按时给自己的房东交租，两头租房。
　　将自己的房子出租，再去租合适的房子住。在朱泉看来，这是一种合理的理财方式，既能保证持有物业的增值，又能利用租金差住上比较舒适的房子。
　　买得起房，却住不起。朱泉在9月初拿到房产证后，就将房子租了出去。其实，原来他也没有买房的计划，只是觉得房价的低谷就在眼前，不抓住就可惜了。而且将来要结婚安家，总要有一套房子住的，房价一定会涨，迟买不如早买，房子是刚性需求。
　　就职于长沙某银行的朱泉，更是明白一个合理的理财方案带来的升值空间有多大。于是，自去年年底，朱泉就开始了漫长的买房之旅。"光是房产中介的名片，我就有三四十张"，他认为买房子是一场体力和脑力双劳累的战争，从河西到河东，从新房到二手房，看了不下30套房。挑选一套价格、位置、环境、房型都符合心意的房子太难，他感慨。
　　七拼八凑地付了首付后，朱泉却傻眼了，近15万的首付花掉了他和父母所有的存款。每月4000多元的月供，更是让他不堪重负。最后，盘算了一下，他决定将房子租出去。房子精装修后以2000块一个月租出去，而自己继续和同事一起，合租在一套两居室内，每月支付租金500块。两头租房，每月就有一千多块的租金价差，大大减轻了还贷的压力。
　　自己既是房东，又是房客，这个身份很奇妙。他说第一次把房子租出去的时候，内心还微微有一丝感慨掠过。
　　2 最怕讨价还价，心一软自己亏了
　　在某高校图书馆工作的陈老师也从未想过自己有一天会成为"包租婆"，带着发卷，叼着烟，这是她无法想象的，而事实是自己早已在不知不觉中扮演了这个角色。
　　成为房东后，她始终觉得自己不是"包租婆"。陈老师是温文尔雅的知识女性，就连吵架都是慢条斯理。所以就这几点来说，她确实不像是一个刁蛮房东，甚至连个"家庭煮妇"的风范都没有。
　　陈老师结婚的时候是住在老公买的房子，两个人住在100平米的三室两厅里，舒适而清静。后来为了孩子读书，一家三口只好住回了父母留给她的一套二居室。接着老公把前面那套房子卖了，而卖房的钱和家里的积蓄都在他手上。作为"空头财政部长"，陈老师心里不免有点忐忑，以防止男人一时头脑发热把钱全部投入股市为由，她鼓动老公在新开铺买了个二手房。毕竟，楼盘不比股市大盘，不会说崩就崩。也就这样，陈老师沦为了"包租婆"。由于房子装修得很温馨，放在房产网站的照片也挺漂亮的，所以看房的人络绎不绝，但是都没有下文，可能因为租金开得比较高。
　　后来一个非常有礼貌的女孩子过来看房，她要求先租三个月，而当时房子定的是半年起租，这有点让人为难。而陈老师就是最怕讨价还价了，心一软，就答应了。而且之前也有不少人来看过房，但都不确定。毕竟空一天，就要浪费好几十块，于是合同就只签了三个月。
　　那女孩子满脸微笑，每次碰面一口一个陈姐地叫着。房子租出去后，陈老师从来就没敲过租出去的家门，她说，那是别人临时的家，我不想粗暴地干扰他们在这个城市暂有的温情。
　　三个月后那个女孩子就没有续租了，走的时候还说了很多次不好意思，结果弄得陈老师感觉挺不好意思的。几天后，另一个租客住进来的时候，陈老师才发现，那个女孩三个月都没有交水电费，难怪她不好意思。
　　3 别人临时的家，自有其悲欢离合
　　作为"长沙土著"，陈科还没出生时父母就给他买好了房子。而将老爸以前单位分的老房子装修装修，打理打理，租出去挣点外快贴补家用，也还是拿得出手的。
　　上一拨房客是一对年轻情侣，他们过来的时候带着大包小包，一路疲惫的样子，并且看了房后就在房间里比划着，这里放什么，那里放什么，谁做饭谁买菜，现场就开始安排起来。那种归属感的样子，将陈科原本的"苛刻"瞬间给摧毁了。不乘人之危，就成人之美吧，更何况两人如此风尘仆仆。
　　把房子前前后后看了两遍后，男的一脸兴奋：好温馨啊！要不我们就在这里结婚算了。而女孩子的脸上并没有什么表情。似乎这个应该不归房东管，陈科回过头从包里拿出合同，然后各自拿出身份证验明正身签约。当时房子是要求半年起租的，那男的想也没想就说要签一年，这有点出乎陈科的意料。
　　半年后合同到期，他们也没有续租。只是走的时候，男的来拿走了全部押金，他说那个女孩子要结婚了，是一个有车有房的男人。当然，这也不是房东过问的范围，而且，剧情也有点俗。几天后，陈科拿着钥匙打开房门，还好，有打扫过的痕迹，只是全然没有一个温馨小家的残留气息。
　　找个钟点工把房子彻底打扫一番，整理家具，维修电路，去论坛发帖，然后等着新的房客上门。生活就像一场战斗，很多人都曾经历或正在经历租房岁月的洗礼。许多年以后，他们也将跟自己一样，在这个城市拥有自己的面包和房子。如果有机会在这个城市在街头遇见，陈科说希望彼此还能认识，记起曾经你是我的房客，我是你的房东。
　　【房东VS房客】
　　好房客 差房客
　　做了一个调查，发现在房东心目中，租客好坏的评价标准依次是：按时交租金、退租时不欠费、爱惜房子、讲究卫生、注意公德等。
　　最让房东气愤的就是，有些租客动辄不辞而别，预留的押金不足，房东只好"擦屁股"，把欠下的水电费、电话费、煤气费一一缴清。更有缺德租客，搬走前还要顺手牵羊，这样的租客让房东有"上当"的感觉。
　　好房东 差房东
　　调查中发现，相比房东对租客的诸多评价标准而言，租客对房东好坏并没有太多要求。只是希望房东能及时修缮房子电器、不要动不动涨租金。这两点是大多数人比较集中的看法。而贪财、不讲信用的房东是房客们最痛恨的。
　　【租房者说】
　　不是说房东一定不好，房客一定好。人都有好坏的，跟房东还是房客没关系。 --白桢
　　租房的时候一定要看房东的身份证、房产证以及合同，验明正身很重要，这个世界有欺诈就有反欺诈，懂得保护自己，是很重要的江湖秘笈。 --馨子
　　人呀，活着就是难，要面对很多事。如果房东觉得把房租出不合算，大可不出租，或是租的时候要看人，弄出纠纷什么的就是麻烦。 --陈实
　　房东和租客的关系其实很微妙,只有一方付出是远远不够的。很多事情要用心去感受。不要认为房东只会宰客,就是为了赚钱，戴着有色眼镜是没法交到朋友的。
　　--小胡
　　租房之前,朋友就告诫我离房东远点,若房东住在附近就别租。免得时不时要和房东打交道,多出许多麻烦和烦恼。刚开始不相信，不过后来觉得这话其实也是很有道理的。 --大斌