12月9日，国务院常务会议提出，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。对于国家突然出台这样收缩优惠的政策，西安的投资者及业内人士是怎么看的？昨日对此进行了走访。
　　■投资者：那就等等再出手
　　26岁的吴彤已经有了丰富的投资理财经验，早在四年前就在咸阳买了一套110平方米的房子作为投资。"我当时买的才980元/平方米，现在周边新房都3000多了，最近正打算出手。"吴彤告诉，早上才在报纸上看见营业税变更的消息，现在打算再捂一捂，反正也是出租着，不碍事，等够了五年，能够免税的时候再卖掉。吴彤说，他觉得这个政策也是国家要收紧各项优惠政策的一个信号，可能将来也会把利率、二套房贷等都收紧，想要投资的人或者会像他一样放慢脚步。
　　同样作为投资者的刘先生认为，金融危机时调整的优惠政策，是为了促进经济活跃和市场繁荣，但现在看来，国家可能是觉得楼市有些过热，从而突然出台这样的政策，对投资者是一种压制和打击。
　　■理财师：40万的房子要多掏2.2万元
　　房屋理财规划师王瀚正分析，目前，市场上流通的二手房源中起码有五成以上是在营业税五年的征收年限之内的。根据当初的优惠政策，只要是普通住房，只要超过两年就可以享受差额征税待遇，这无疑大大增加了二手房市场的交易活力，但是其弊端也是显而易见的，就是二手房市场上的一些投机势力纷纷出现，并直接导致了一些楼盘价格的虚高。此次将征免时限恢复到五年，就意味着普通住房要购买满五年之后，才能享受到免征营业税的优惠，这对中长线投资影响不大，但无疑将使得短线的交易成本更大，从而抑制投机性购房。
　　王瀚正帮算了一下，如果是一套价值40万元的房子，按照最新出台的税费标准，对购买住房不足5年转手交易的，按照售房收入全额征收5.5%营业税，即40万元×5.5%=2.2万元。这对于明年将增加一大笔交易费用，而在卖方市场的格局下，这部分税费的负担最终会转嫁到购房者的身上。高房价和高税费的最终结果，就是导致市场的观望气氛重新抬头，导致成交量减少。