(提要)如果你只有一间房子，又要筹措退休金。你会把房子留给孩子、寄望孩子养你；还是会把房子卖掉变现，自己养活自己？如果你决定要拿房子换现金养老，而“反向抵押贷款”尚远未出台，现阶段又有哪些方法可以应用呢？

　　小张和小李是一对新婚夫妻，两人月收入合计1.5万元，每年还有5万元左右的年终奖。他们还有15万元存款，10万元股票，并计划两年后买房。这对小夫妻每月生活开销仅3000元，另有房租2500元，年终消费也就购置一些衣物。按理，他们月结余有9500元，年度结余约4万元，即便将来背负贷款也不会很吃力，为何消费上如此保守？

　　原来，两人都很是孝顺，因为两边的老人都已经退休，但是上个世纪90年代初都被下岗，以前还靠做点小工维持收入，年纪大了就都没工作，也没多少养老金了，为此他们每月各给双方父母孝养金1500元，于是他们实际月结余只有6500元，存钱比例和速度大大降低。

　　问过他们，给父母的孝养金可以减少吗？答案是没办法，因为父母养大自己不容易，现在需要这笔钱过老年生活。

　　可是，他们的父母在当地(城市的郊区)都有自己的房子，现在房价也都上去了。如果父母能将房子卖掉自行筹措退休金，压力较大的孩子们不就可以快些存钱，自己买房生子，更多精力花在事业发展上。那样，会不会是较好的安排？

　　70%民众不愿处分房子来养老

　　我们知道，其实，在美国甚至包括日本等地，都有一种政策叫做“反向抵押贷款”。简单说，就是要让拥有房子的老年人，可以将房子抵押给银行(或保险公司)换出现金，做为自己老年生活的“零用金”。他们生存时不必偿还房贷，而是等到死后，房子由银行(或保险公司)接收处理。

　　这个政策被视为社会福利的一环，对只有房子而没有多余现金的老人而言，可以有效活化资产，通过“以屋养老”真正达到“破产上天堂”的理财最高境界。

　　可是，在国内，一般大众是否能认同这样的想法呢？最近，记者对北京、上海、宁波三地的老人(60岁左右)和年轻人(30岁左右)做了一个小范围的调查，想看看现在的老人和年轻人到底是怎么想的。

　　结果显示，近70%受访老人宁可向子女拿生活费、也不愿意处分自己的房子来养老。

　　而约90%的受访年轻人也表示，他们的父母退休后，宁可跟他们拿钱，也不愿“以屋养老”。