网友资料：

　　YX，女，24岁，技术支持工作，工作地成都，本科学历，身体健康。租房居住。现有现金6000元，预付报销费3300元，月收入1800元，其他家人月收入10000元，月支出6700元，其中衣食费4000元，房屋支出2000元，其他700元。年终奖4000元，年终保险费3300元。该网友有一份分红终身寿险加住院医疗津贴。一份消费型意外险加住院医疗险。

　　理财目标：2年内准备首付款，目标房价5000元/平米，80平米左右。

　　聚富理财团队答复如下：

　　对于YX女士来说，收入不高，但是消费很高是家庭的现状。夫妻二人收入11800元，支出却达到6700元。主要是衣食费用。由于没有自有住房，租房费用每月2000元。支出占据收入的57%，结余较低。没有任何投资。仅有商业保险一份。从保费看，保额不会很高。从理财目标看，2年准备10万首付。根据以上信息，建议如下：

　　按照目前的结余，每月结余资金5100元，即使不投资升值，在2年后也可以达到10万首付的准备资金。但是如果适当投资，可能会更好。建议每月拿出结余资金的80%，构建一个小的基金定投组合，2年后应该可以更为宽松。每月定投4000元，2年本金在96000元，投资收益预计在20000元，这样加上定投结余部分，完全可以实现你的目标。

　　在首付目标实现后，剩余30万用于贷款实现目标，但是从现有消费看，我们建议该网友把衣食费加以控制，作为进入社会的新人，没有好的理财习惯，花费大手大脚，不利于以后财富积累，建议你从最基本的记账开始，尝试理财习惯的养成。如果把衣食费控制在2000元，你购房后的还贷可以加速，这样可以节省更对的利息费用，或者把节省的衣食费用于投资，实现资金增值，然后用于提前还贷。

　　作者：聚富理财 董书生