ximennong
2009/10/31 14:18:24
金秋十月是收获的季节,恰逢新中国成立60周年,锦上添花的是国庆长假又喜逢中秋,还有连休8天的大假,所以选择在这个假期里结婚的新人非常之多。据统计,选择在今年国庆黄金周期间结婚的新人较去年同期增加了三成多,创造了黄金周之最!天津也不例外,从天津市婚庆协会获悉,仅“十一”期间,津城就有一万多对新人办喜事,特别是比较吉庆的几个日子,单日婚礼数量超过3000场。
每对新人在亲朋好友的美好祝福和见证下,走过了自己人生中最难忘的一天。然而婚结了,浪漫过了,热闹过了,蜜月也度过了,从结婚初的喧嚣回归平静后,新人马上面对的是今后的小日子该怎么过。面对津城的高房价,一些家庭为了给新人一个安居的地方,想方设法筹措资金买婚房,加上费用不低的装修,还有不菲的婚庆消费(据悉因今年国庆结婚比较集中,导致每对新人结婚平均花费同比上涨近三成),这些都让不少新人在享受完浪漫难忘的结婚典礼后,直接面对的是不轻松的债务,怎样规划未来的生活,如何偿还今后的债务呢?笔者根据在理财业务中多年积累的实际经验,站在客观、专业的角度为负债新人们在一些还债思路和方法上提些建议,仅供大家参考:
不管是因买房、购车,还是因为其他原因的负债,主要是两种类型:一是银行贷款,其特点是本金数额大,还款时间长,还款比较科学(即月供),但需要支付贷款利息;二是亲朋好友借款,其特点是本金数额比较小,还款时间一般与亲朋好友协商,还款计划常采取一次还清或分几次还清,因为有人情成分存在,所以大多不需要利息,有的会给予同期定存利息,但往往低于银行同期贷款利息。当然,有的朋友会只选择以上借款方式的一种,有的两种都有,而且金额也会大小不一。
在弄清楚负债情况后,就可以根据情况对症下药了!
对于银行贷款而言,因为它数额大,时间长,对我们今后生活的影响也较大。首先要解决的问题是月供占家庭收入的百分比大小。在这里为大家提供两个指标,一个是我国央行提供的50%,即在一个家庭中只要月供低于家庭月收入的50%就可行,反之家庭还款压力大,银行就有收不回贷款的风险;另一个是从欧美过来的25%—38%,即房屋月供占家庭收入的比例一般在25%—30%之间,房屋月供加上其他中期负债(指装修贷款、大宗消费品分期付款等10个月以上的月供款)一般应控制在33%—38%之间。笔者更倾向于使用后面的百分比。 如果你的月供远远超过家庭月收入的38%,可以采取延长还款时间来降低月供,也可以部分提前还贷,降低贷款额度,减轻压力,这两种方法都能将我们的月供控制在家庭月收入的38%之内。
在月供占比处于家庭经济正常承受能力后,下面我们再考虑还贷后的余钱怎么办:投资还是攒钱还贷?同样的问题,不同的人有不同的选择。我们看看下面的案例:
张先生和妻子王女士分别29岁和26岁,他们今年国庆刚结婚,张先生是公务员,王女士是医生,双方都有较齐全的社会保险保障,收入稳定。张先生在大学就涉足资本市场,有经验也有教训。婚房首付是父母赞助的,小两口的积蓄全部用在了装修上,月供占他们夫妇收入的三分之一。