办房贷送冰箱、办房贷送信用卡积分、办房贷免费赠送1年保险、办房贷全免评估费等手续费……种种新奇的房贷优惠套餐让人感到很新鲜。

　　而这一切的花样多出自外资银行之手，如渣打银行、兴业银行等。

　　外资行的房贷，不仅有优惠套餐，还有专门的贷款产品可选。

　　渣打银行(中国)在上海推出一款名为“活利贷”的房贷产品，房贷客户只需在还款账户中存入闲置资金，该笔资金就将被视为提前还款金额，而利息将会按照剩余本金计算。另外，这款产品还可使客户自动缩短还款年限。

　　不仅如此，外资银行还纷纷祭出“杀手锏”，以利率优惠吸引客户。花旗银行曾宣布推出个人存款质押贷款，最多可贷1000万元人民币，贷款额度最高可达质押存款的9成，利率最多可在基准利率基础上下浮10%。

　　为什么外资银行对房贷的抢夺比上半年更为激烈？由于中资银行在上半年大多完成全年房贷指标，如今放贷量大幅减少，对房贷的竞争能力大幅下降。另外，香港联交所上市的外资银行近期公布的半年报显示，多数外资银行上半年净利润依然较去年同期下滑，其中下滑幅度最大的超过5成，再加上外资银行并没有房贷总额限制，趁此时机，正可以抢夺曾被中资银行垄断的房贷业务。

　　那么，相比于中资银行，去外资银行申请住房贷款有什么优势？

　　首先，外资银行的产品丰富，在国外仅房地产个贷品种就有上百种，几乎每个贷款人都能找到有针对性的个贷产品进行选择。

　　在服务细节上，外资银行要人性化得多。相比之下，部分中资银行在为借款人办理具体贷款事宜时，缺少人性化的服务，某些贷款程序过于复杂，贷款品种还显单一，难以满足不同贷款人群的需求。