钱可以用来换成LV、PRADA,也可以变成下金蛋的小母鸡。用钱赚钱,并不是专业人士才能做的事,只要你付出时间和精力,钱滚出的钱可能比你的薪水更多……不要以为这不可实现,重庆本土两位美女现身说法,告诉你用钱滚钱并不难。
体验:
小学时,我爸笑我最大的兴趣就是数存钱罐里的钱。那时的我,就知道把压岁钱分成几份,让爸爸帮我存在几个利率不同的账户里。
2007年初,我手里有一笔10万元闲钱,高兴啊!我一个人盘算着,拿来做点什么。当时的房价已经慢慢在升温,我多处考察,用了大部分积蓄,买下一号桥一套小户型,装修后出租。这里离解放碑近,上班族很多,租金每月900元,客源稳定。两年多过去了,现在房屋总价已增加了一半,如果算收益率,差不多有50%,我没准备套现,光算算租金收益,每年也超过10%,跑过了通货膨胀。
尝到甜头之后,我又在江北北城天街一带买下一套小户型,全款买下,现正在装修,可租作住房,也可租给工作室。收租婆的生活还将继续。
现在,楼盘又在通知,户主可优先选择商铺,我可能还会去看看有没有合适的铺面。
房产投资有一个问题,变现很慢,而且短期收益率并不高。我的"高风险高收益"投资,并不是买基金或者炒股,而是投资朋友的生意,有两种方式,一种是借贷方式,我将钱借给做生意的朋友,每月收月息2%,一年下来,收益有24%左右,当然,这不是长期生意。还有一种方式,直接入股,我和朋友合资,做了两个生意,一是进口化妆品批发,一是汽车润滑油生意,我都是纯资金入股--因为我还有工作,所以不参与管理。前者每天能给我带来千元进账,而后者则有比较好的长期回报。
当然,我给自己买了足够保额的保险--重疾、寿险、意外险、养老金,这是我敢于花钱(我每年都会出国旅游),也敢于投资的底气。
经验:
要买房投资,就一定要买中心区域的小户型,30平方米左右,单间配套那种,总价不贵,也好出租。而四五十平方米的户型就不划算了,你的总支出多很多,但租金却高不上去。另据民间达人的经验,仓储及别墅也是稀缺资源,将来必定升值,但需要准备的投资资金更多,现在暂不考虑。
记得以前《新女报》做过一篇理财文章《人脉就是钱》,我是感触特别深,周围如果有值得信赖的做生意的朋友,而他恰好又缺乏运作资金,在看准的情况下投资,也会给你带来不菲的收益。
LILY,曾经的公司管理人员,休憩几年,在家全职炒股,解决了自己的生活开销,并使积蓄成功递增。为洗掉"无业游民"的头衔,LILY最近重出江湖,成为上班族,却发现自己完全不用依赖工资生存,每月炒股的收益让她的工作心态极为轻松。
1.存款:"月光族"里出不了资本家,要想用钱赚钱,本金积累、强制储蓄是第一步。如果你这一步都做不到,基本可以放弃当"财女"的梦想。注意,你现在胡乱花掉的不只是钱,而是今后会下金蛋的小母鸡。
2.投资自己:"最好的投资,不是买股票、买楼,而是投资自己",一个资深财女如是说,学习各种理财知识,将肥皂剧频道换成经济频道,将上网看八卦改为逛财经论坛,将手中的言情小说换成女性理财书刊,或者像LILY一样,少泡吧,参加一个财务学习班,这都能在无形中减小你与富婆的距离。
3.保障:给自己做好必要的保障,以防遇事割肉--这是你能将更多的钱用于投资的底气。
4.资产配置:你可以"一招鲜",也可以"狡兔三窟",这根据你自己的投资偏好和风险承受能力来确定。当下可以关注的生钱方式有:
1.股票,无尽的悬念,也造就了无尽的利润空间。
2.黄金、白银等贵金属。罗杰斯看好之物,其中黄金升值空间较小,适用于家庭资产保值,白银上升空间较大,适合短线投资。
3.指数基金。既然大盘有悬念,那指数基金中也就有了致富的可能性。
4.房地产。楼市有风险,投资须谨慎。
(本着财不外露的传统观念,文中主人公名字均为化名。)
体验:
我开始接触股市是在1998年,我的一个朋友是个股迷,每次聊天的时候都说股票,逐渐给我"扫了盲",我第一次买股票就被套,最差的时候资金还剩一半,好在当时不急用钱,放久了,终于有了解套机会。当全职股民的几年给了我一种生存本领--在翻覆的股市中把握平衡,用钱生钱,为自己打工。
股市淘金,有成有败,这和心态、技巧和运气都有关系。因为有短期获利的需求,我一般都炒波段,把资金分为几块,分头运作,就算偶尔被套,也有本金摊薄成本。当然,我将生活资金和紧急备用金都预留在一旁,这排除了急用钱时割肉的可能。我从不给自己制订盈利目标,顺势而为,见好就收。记得在全职炒股的几年中,我一个月最高收益是将本金翻倍。现在虽然工作了,但都坐在电脑旁,抽空看看盘,也能继续投资。由于才工作,我在每月炒股的收益超过工资。
我报了一个会计学习班,学制一年,每晚学习。这看似和炒股没关系,其实不然--它能帮助我以更专业的眼光分析企业的财务报表,这对我的炒股必将大有裨益。