楼市和股市曙光再现，又重新点燃了不少人的致富梦想。但在上一次牛熊市的巨变中，不少人的财富已经被淘洗，再也无力整军再战，不少人就萌发了借钱再赌一把的想法。
　　说实话，对于他们这样的想法，我并不反对。因为资本最有威力的地方在于钱能生钱。简单来说，手上钱越多的投资者越容易累积财富。在现代商业社会，用别人的钱赚钱已经成为商界的一条准则。正如法国作家小仲马在他的剧本《金钱问题》中写到的一句话："经商，其实是一件非常简单的事情，它的窍门就在于善于借用别人的资金。"我所碰到的商界成功人士，从未见过单凭自有资金而获得成功的，他们成功的标准几乎都是善于利用各种融资渠道为自己的企业或公司筹集资金。
　　但在很多普通人眼中，对借钱投资的看法却是两极分化，要么"只见贼吃肉，未见贼挨打"视借钱为迅速发大财的康庄大道；要么认为举债是一件风险很大并且不体面的事儿，视借钱为畏途。实际上，不举债虽然也能理财致富，假如借钱有道，却可加速财富的累积。
　　所谓借钱有道，道在何方呢？基本在于两点，一点是风险管控能力，即在最坏的情况下，必须有足够的现金还本付息。正如美国著名的小商品经营大王格林尼说过这样一句话：真正的商人敢于拿妻子的结婚项链去抵押。这不就是告诫那些勇于借贷的人，借钱之前你最少得有可以抵债的项链，一无所有却敢玩空手道，那自然就是自寻死路。
　　其次，要根据自己拥有的个人资产确定借债规模。因为借贷本身是一个四两拨千斤的巧活儿，你的收入和你的资产就是保持资金流平衡的砝码，也是阻止你滑入风险区的救命索，只有了解这两点，你才能借助举债的力量来获取财富。
　　借钱之道的另一个关键就是投资收益一定高于贷款利率。以贷款买一套价值100万元的房子为例，假设现在我有资金100万，我有两个选择，一个是全款买房；一个是趁现在贷款利率低，20万用来付首付，另贷80万，自己余下的80万元用来投资其他更高收益的投资品。
　　这时候，我们就一定要算算自己的期望收益率了。
　　假使这座房子房贷20年还完，按照现在5.94%的年利率，利息则是80×5.94%×20=95.04（万），加上80万元本金，等于175.04万元。假如20年中，我这80万只赚出了175.04万元，那就意味着，这二十年你完全是替银行打工，因此你必须赚到175.04×2=350.08万才算合适。那就意味着每年的年均收益至少为350.08/(20×80)=22%，这样高的收益率，除了高风险投资之外，很少有能够到达的。因此对于风险承受能力很弱的人来说，显然不是一个好的选择，还不如全款买房，落得一个自在。