"久旱逢甘霖,他乡遇故知,洞房花烛夜,金榜题名时。"古人对人生四大乐事的描绘,随着时代的变迁,亦被赋予了新的含义。房先生不知道他的乐事何时能够到来,他只知道,没有房子,他的"洞房花烛夜"为期遥远。
1
拒做房奴
房先生38岁了。8年来,他都没有勇气回老家,因为没有妻子,没有孩子,对于农村长大的房先生来说,每次回去,都要面对父母和乡亲们世俗的眼光。在房先生老家,38岁的人孩子都跟大人一样高了。一直没有结婚,村里人都认为房先生不正常,或是说他眼光高,说什么样的话都有。因此房先生父母亲的压力也很大,隔三岔五催房先生早点成家。若是过年,房先生不带个老婆回去,父母都不理他。
没有妻子、没有孩子,房先生快喘不过气来,然而最重要的是,没有房子。
房先生是一个很传统、很保守的人,因而,为什么工作十多年来,都没有买房,就是因为房先生没有按揭的观念,总想攒到足够的钱一次性付清房款。房价不断上涨,无论房先生如何辛苦工作,离自己的目标似乎越来越远。
说来房先生走出农村的历程还算顺利。他是村里唯一一个大学生,大学毕业后,房先生当了三年教师,后来去了北京一所大学继续学业,毕业后就来到了深圳,进入了电视媒体。在深圳最初的几年里,房先生要把赚来的钱,偿还家里的债务,再除掉房租、话费、交通费、烟费、饭费,还有偶尔的电影、书籍等方面的开销,这样一来,即便没有进入"月光族"的行列,几年过去,房先生的积蓄也是寥寥无几。
工作了十几年后,房先生有了小小的积蓄,当他的存款到达30万元的时候,他原来想买的30万元的房子要用60万元才能买得下来,房先生不想过房奴的生活,没有买,于是继续攒钱。
过了两年,他的存款就到达60万元。每当从抽屉中掏出存折的时候,房先生都倍感愉悦。此时的他也有了颇为中意的女友。
2
婚前分手
这年过年,他把女友带回家,虽然没有结婚,但也总算把父母乡亲打发了一把。
回深圳之后,父母越发频繁地催促房先生赶快结婚,每次都是苦口婆心,说他们两老已经年迈,再不抱孙子,恐怕这辈子都抱不上了,说到痛处甚至在电话里痛哭流涕。
房先生刚与女友交往不到半年,在父母的催促下,他也着急,父母催他一次,他就催女友一次。到了谈婚论嫁的时候,买房子自然是无法回避的话题,"男方掏钱是天经地义的",女朋友的态度明确而坚定,不容半点反驳。
房先生又在抽屉里翻啊翻,翻出一张存折,他小心翼翼地拿在手里,很有诚意地交给女友,里面有整整60万的存款。他没有多说话,但他的意思是:我还是有钱的,60万元不算少了,都是用来给咱买新房的,起码买个80平方米的那还是不成问题的。
女友心里还是挺高兴。但房先生却迟迟没有去看房,他看中的房子女友也并不满意。于是女友开始独自一人去看房。在女友看来,有60万元的首付足够可以买一套豪宅了,至于按揭,房先生现在有15000元的月收入,按揭对于他来说,不成问题的。
很快,女友看上了一套180万元的豪宅,有120平方米,这个价格在当时并不算贵的。房先生想来想去,不同意买这套房,他认为100多万元的按揭对他来说压力太大了。
因为没有买下这套房,女友一直不肯与房先生结婚。房先生依然百般催促结婚一事,女友耐不住,终于与房先生提出分手。
3
又陷困境
房先生与女友分手,更加与家里交待不过去,幸好,半年不到,房先生很快又找到一个新女友。
新女友也和以前的那位一样,没有什么钱,也不能与房先生分担买新房的费用,需要房先生一个人承担,但是唯一的不同,就是新女友在态度上没有那么直截了当,说话委婉,她只是表示希望房先生能够先有了房子,才与他结婚。并且在房先生催促她结婚时,新女友总是好言相劝,以理服人,告诉房先生要买大房子而不能买80平方米的小房子的道理。
为了尽早结婚,房先生妥协了,答应买下新女友看中的关外一套180万元的联排别墅。
签好了购房合同,在办房地产证的时候,新女友要求要写上两人的名字,并且要与房先生各占50%的份额。房先生有些不安,心想要是写了两人的名字,万一新女友不跟自己结婚了,那这房子还得分她一半,就算结了婚,这房子的首期和房贷都将由房先生自己支付,凭什么要分她一半!
新女友则说:"这有什么奇怪的?这是很正常的事,如果你不同意写两个人的名字,那我们可以领完结婚证在来做房产登记,那这就是婚后财产了,以后如果出什么状况,一样是一人一半的。"
虽然房先生明白这个道理,但是听新女友在结婚之前就这么明明白白地讲出来,房先生心里就总觉得不对劲了,他在心里已经决定放弃与新女友继续交往。
于是房先生非常干脆地说:"这房子是我买的,必须写我一个人的名字,至于婚后到底怎么样,到时候该如何处理就如何处理。"新女友一听此言,果然生气,说:"看来你就是为了找个人结婚,对于感情根本没有一点诚意,你这种人,跟你结婚还有什么意思!"说完甩头就走了。房先生也不再去追。
房先生已经签了购房合同,只好买下这套房,他想到了喜欢做房产投资的表弟,于是与表弟商定一起买下这套房,房先生出60万元,表弟出120万元,两人约定按出资额确定份额,分别占三分之一和三分之二。等房产升值转手后仍然按照这样的份额来分利润。
专家点评
根据《中华人民共和国物权法》第一百零四条,按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。