已拥有了三套房的陶先生日前又在忙着看房，遭到妻子反对的他却理直气壮地说"汽油价涨了，连蔬菜价也涨了，通货膨胀下，今后钱不值钱了，周边好几个朋友最近都买了房作投资呢。"据了解，目前广州楼市成交量大幅增加，楼市"小阳春"有向"大阳春"升级，而推动楼市消费力的相当部分买家都和陶先生有相同的想法：通货膨胀了，赶紧寻求资金投资渠道，而房产相对于其他渠道来说，更稳妥且具有升值潜力
　　现象：投资客大增
　　今年以来，广州楼市持续回暖，而支撑成交量上升的一个重要原因就是投资客增加，尤其是近两月，投资客尤其显得活跃。
　　逸景翠园新一期新寓园五一期间发售，目前所剩货量仅为十几套。楼盘负责人表示，最让人惊喜的是出现了不少投资客，以往投资客仅仅投资小户型，而今年100多平方米的大户型照样被他们卷走。本有一套房的吴小姐买下了一套107平方米的"新寓园"东南朝向单位，尽管月供超过5000多元，但她也觉得塌实。"以后的经济走势不知道怎样，房子还是比较稳妥的投资。"据了解，广州不少楼盘都出现了投资客比例上升的现象，尤其是市中心的楼盘。越秀区楼盘北京路五号公馆的负责人也透露，尽管楼盘价格不菲，但一些老广州人投资起来一点也不手软，"有个买家一买就是三套，一套自己住，另外两套出租"。该负责人表示。
　　不仅在一手楼市，二手楼市中也同样出现了投资客比例抬头的明显迹象。据经纬行研究中心五一期间对潜在购房者的抽样调查显示，投资型买家对当前楼价的信心也明显高于自住型买家，认为当前楼价适中甚至偏低的占45%，明显高于自住型买家。来自满堂红研究部的监测显示，4月份的二手成交中投资者青睐的小户型物业成交增多，60平方米以下的单位成交宗数升至25.2%的新高，比3月份增加了2.5%。5月份60平方米以下的单位成交宗数达25.3%，比4月又略有提升。同样，中原地产也透露，目前二手房的投资客比例比第一季时高了，约为20%左右。
　　市民：通胀了要买房
　　市场人士认为，投资型买家的入市表明置业者的心理预期与去年相比已有根本的改变。从一季度的中国经济运行情况来看，多个经济运行指标好于预期，不少官方和市场的研究机构都认为中国经济有望率先从国际金融危机中复苏，大大增强了居民投资、置业的信心。更为重要的一点是，由于宽松货币政策的执行，市场对通胀的担忧不断加深，市民买房保值心态又抬头。
　　吴小姐表示，现在什么都涨价了，通货膨胀的声音也越来越大。据6月1日的最新监测显示，此前一周广州市蔬菜价格略涨，猪肉价格运行平稳。广州市社科院经济所副所长张强说，从普通居民的角度来看，食用油、菜价以及其他农产品的价格上升幅度也较大。"假如不是出现甲型H1N1，抑制了猪肉价格的上涨，相信肉价也可能会大幅上涨。"
　　除了吃喝费用上涨以外，有车一族的陶先生也在埋怨汽油价格连连上升。"汽油又涨啦，93号汽油每升上调3毛多，一个月的油费就增加了100多元。"
　　专家：回报率最好在5%以上
　　通货膨胀下，投资楼市是必须走的一条路吗？有专家表示，通货膨胀远没有想象中的那么严重，同时，目前高楼价下投资楼市风险较大。
　　满堂红研究部经理周峰认为，目前市民担心通货膨胀而蜂拥买房，主要还是"羊群效应"作怪。"2008年楼价低了一点，市民反而不敢买楼，现在就是受身边的亲戚朋友的一两句话影响，很多市民就拿着钱入市了，确实有些不太理性，但这也是人性的一个体现。"他建议市民不要完全相信销售人员或亲朋好友的话语，要通过自己的意识去判断国家经济的发展趋势，同时从日常生活用品的销售价格走势来判断是否出现通涨或通缩，从而令自己持有的资金能在更好的时点使用，并用在更好的领域内。
　　"现在的楼价反弹超过了业内的想象，如果今后的政策没有把握好方向，楼市隐藏着巨大危机，因此，在目前高价上盲目入市是非常危险的。"粤沛地产副总经理黄春这样认为。
　　不过，仍有地产专家认为，如果市民手中现金比较充裕，又没有找到更好的投资渠道，从长远来看，稳定投资房产仍是可行的，但必须注意的是，回报率应该达到5%以上才能有利可图。